Einzigartige Chance: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Bogen
264.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8555724
Objektnummer: FALC-SaHo-51058
Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Treppe
Flur
Dachgeschoss Zimmer
Lageplan 1
Lageplan 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 264.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2866,67 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 720 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 04. 2023 |
| Gültig bis | 19.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 291.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem spannenden Immobilienprojekt! Diese charmante Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein eigenes Traumhaus zu schaffen. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über einen vollständig unterkellerten Grundriss. Die robusten Innenwände wurden aus Binnstein errichtet und die Außenwände beeindrucken mit einer Dicke von 30 cm, die mit Rauputz versehen wurden. Eine Dachsanierung im Jahr 1983/1984 stellt sicher, dass das Gebäude eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bietet.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2927630?accessKey=6499
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr 2017 wurden alle Fenster, Rollos und die Eingangstüre erneuert. Zudem verfügt das Haus über eine 3-fach Verglasung, die eine gute Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Zusätzlich sind Faltlamellen innen angebracht, die Ihnen Privatsphäre und Kontrolle über das einfallende Licht bieten. Das Badezimmer wurde 2008 saniert. Im selben Jahr wurde auch die Elektroinstallation von der renommierten Firma Stadler komplett erneuert, um Ihnen modernste Technik und Sicherheit zu bieten. Eine Moderne Küche aus dem Jahr 2017 ist ebenfalls im Preis mit dabei.
Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Die Böden im Haus wurden nach und nach erneuert und bieten die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Die Immobilie umfasst auch eine Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten und einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur schaffen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: sami.hoerauf@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
94327 Bogen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bogen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Atmosphäre und ihre erstklassigen Lebensbedingungen aus. Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kurz gesagt, diese renovierungsbedürftige Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wunderbares Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.
Kurz gesagt, diese renovierungsbedürftige Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wunderbares Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 82305089 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |