EFH Nähe Innenstadt

Vermietet wird ein Einfamilienwohnhaus ohne Garten. Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus mit einem großen überdachten Innenhof und einem hohen Einfahrtstor bietet genug Stellfläche für Auto und Wohnmobil. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

EG:
dazu gehören zwei Keller- oder Lagerräume, sowie ein Hof-WC.

1.OG:
Wohnzimmer, verglaste Loggia, Esszimmer, Küche, Bad und Flur

2.OG:
3 Schlafzimmer, Flur, großer Speicherraum

DG:
Speicher

Das Bad im 1.OG ist raumhoch gefließt, mit einem Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Die Wände sind tapeziert. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Die Fenster sind zum größten Teil 3-fach verglaste Iso-Fenster mit Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 1985. Die Vorderseite von dem Wohnhaus ist mit einem Vollwärmeschutz isoliert. Das oben angegebene Baujahr ist ein fiktives Baujahr. Dieses wurde ermittelt unter Berücksichtigung der bereits ausgeführten Modernisierungsarbeiten. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 80 €. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom meldet der Mieter selbst an. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten . Haustiere nach Absprache.


Energiebedarfsausweis
Wert: 111 kWh (m² a)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas


Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße) liegt in einer verekehrsgünstigen Lage. Direktanschlüsse an die A61und A65, B38, B39 und B271 sind gegeben. Intercity-Regiostation, S-Bahnanschluß ist vorhanden. Es sind nur 50 Autominuten zum Flughafen Frankfurt. Vor Ort sind Bahn- und Busverbindungen Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schwimmbad, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschule. Neustadt an der Weinstraße mit ca. 57.030 Einwohner liegt zwischen dem Haardtgebirge und dem Pfälzer Wald in der Oberrheinischen Tiefebene. Neustadt ist eine beliebte Einkauf- und Touristenstadt.