Vor den Toren der Landeshauptstadt: Ihre stilvolle Traumimmobilie mit Blick ins Grüne
857.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8554860
Objektnummer: 597
Gesamtansicht
seitliche Ansicht
südliche Ansicht mit Terrasse
Garten/Biotop
EG mit Ausgang zur Terrasse
Küche
Panorama Zimmer
Auffahrt mit Haupteingang
Die Ostsee in der Nähe
Grundstück
Gesamtansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Souterrain.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 857.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 257 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.977 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 12. 2015 |
| Gültig bis | 20.12.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 40.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel gelegen, in unmittelbarer Ostseenähe und in einem grünen Paradies steht Ihre Traumimmobilie: Dieses Immobilie bietet viele Möglichkeiten, es zu nutzen und zu bewohnen, beispielweise als repräsentatives Einfamilienhaus mit Büroräume, als Mehrgenerationenhaus oder als EFH mit Ferienwohnung. Lassen Sie sich von der Immobilie inspirieren und ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und den ausgebauten Spitzboden.
Im Bereich des eindrucksvollen Friesengiebels gelangen wir über den Haupteingang in die Diele. Diese gibt einen Hinweis darauf, mit welchem Feingefühl und Bewusstsein für exklusives Wohnen dieses Haus einmal erbaut worden ist. Gerade vor befindet sich das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer, zusammen mit der angrenzenden, südlich ausgerichteten Terrasse, die aus dem Wohnbereich begangen werden kann, ein absolutes Highlight des Hauses. Denn das Wohnzimmer gliedert sich offen in einen Wohnbereich mit charmantem Wohlfühl-Areal, das vom angenehmen baulichen Schnitt sowie von der angenehmen Wärme des Kaminofens profitiert, und in einen geräumigen Essbereich. Unmittelbar angrenzend an diesen befindet sich die Massivholzküche. Ein ebenerdiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignete, und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die Etage.
Über die massive Holztreppe begehen wir das OG. Dieses verfügt über drei gleich große Zimmer. Darüber hinaus verbirgt sich hier das nächste Highlight des Hauses: ein wunderschönes Panoramazimmer mit prachtvollem Blick in die Landschaft, von dem aus bei den entsprechenden Sichtverhältnissen Kiel erspäht werden kann.
Durch einen zusätzlichen Ausseneingang im Souterrain gelangen wir in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne, ein WC mit Duschbad sowie HWR- und Heizungsraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, beispielsweise als Büro- oder Seminarräume.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und den ausgebauten Spitzboden.
Im Bereich des eindrucksvollen Friesengiebels gelangen wir über den Haupteingang in die Diele. Diese gibt einen Hinweis darauf, mit welchem Feingefühl und Bewusstsein für exklusives Wohnen dieses Haus einmal erbaut worden ist. Gerade vor befindet sich das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer, zusammen mit der angrenzenden, südlich ausgerichteten Terrasse, die aus dem Wohnbereich begangen werden kann, ein absolutes Highlight des Hauses. Denn das Wohnzimmer gliedert sich offen in einen Wohnbereich mit charmantem Wohlfühl-Areal, das vom angenehmen baulichen Schnitt sowie von der angenehmen Wärme des Kaminofens profitiert, und in einen geräumigen Essbereich. Unmittelbar angrenzend an diesen befindet sich die Massivholzküche. Ein ebenerdiges Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignete, und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die Etage.
Über die massive Holztreppe begehen wir das OG. Dieses verfügt über drei gleich große Zimmer. Darüber hinaus verbirgt sich hier das nächste Highlight des Hauses: ein wunderschönes Panoramazimmer mit prachtvollem Blick in die Landschaft, von dem aus bei den entsprechenden Sichtverhältnissen Kiel erspäht werden kann.
Durch einen zusätzlichen Ausseneingang im Souterrain gelangen wir in die Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne, ein WC mit Duschbad sowie HWR- und Heizungsraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, beispielsweise als Büro- oder Seminarräume.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Der eigene Garten, unter anderem von den südlich ausgerichteten Terrassen aus begehbar, bietet viel Raum, sich zu entspannen oder seinen Ideen bei der Gestaltung des Biotops freien Lauf zu lassen. Bei einem Spaziergang durch ihre eigene Märchenlandschaft lassen Sie den Trubel in der Landeshauptstadt einfach hinter sich. Insgesamt vier PKW-Stellplätze sind in einer massiven, beheizbaren Doppelgarage zu finden. Diese verfügt darüber hinaus über Abstellmöglichkeiten sowie eine kleine Werkstatt.
Die Kombination aus der Nähe zu urbanen Gebieten und der Ruhe im Grünen, sie ist es wohl, die diese Immobilie neben der vielen Highlights und Vorzüge ausmacht. Und inwieweit Sie diese Vorzüge in Ihrem Reich selbst nutzen möchten, haben Sie selbst in der Hand, indem Sie bestimmen, wie und von wem welcher Bereich des Anwesens genutzt wird.
Ausstattung:
Die massiven Außenwände des Hauses sind mit 17,5 cm Gasbetonsteinen ausgemauert und komplett mit einer 10 cm Mineralfaserdämmung versehen. Mit der hinzukommenden 4 cm Luftschicht ist das Haus insgesamt mit 11,5 cm
repräsentativen weißen Emsländer verblendet. Das Dach hat eine Pfanneneindeckung (Braas doppelt S) auf Lattung mit Unterspannbannen. Die stilvollen Holzfenster im gesamten Haus sind isolierwärmeschutzverglast.
Die weiteren wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenerwärmung im EG u. im Bad OG
- große, massive und beheizbare Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und kleiner Werkstatt mit Hebebühne
- Carport
- Kamin mit Wärmeschacht ins Obergeschoss
- Garagen- Sektionaltor
- Echtholz- Innentüren
- Fußböden mit hochwertigem Buche Holzdielen u. Stäbchenparkett
- Fußböden in der Eingangsdiele mit afrikanische Buntschiefer verlegt
- Massivholzküche mit modernen E-Geräten
- doppelter Waschtisch im Vollbad OG
- südlich ausgerichtete Terrassen
- großes Grundstück mit eigenem Biotop
- Holzgartenhaus
- alter Baumbestand
- mit lebender Hecke eingezäuntes Grundstück
Die Kombination aus der Nähe zu urbanen Gebieten und der Ruhe im Grünen, sie ist es wohl, die diese Immobilie neben der vielen Highlights und Vorzüge ausmacht. Und inwieweit Sie diese Vorzüge in Ihrem Reich selbst nutzen möchten, haben Sie selbst in der Hand, indem Sie bestimmen, wie und von wem welcher Bereich des Anwesens genutzt wird.
Ausstattung:
Die massiven Außenwände des Hauses sind mit 17,5 cm Gasbetonsteinen ausgemauert und komplett mit einer 10 cm Mineralfaserdämmung versehen. Mit der hinzukommenden 4 cm Luftschicht ist das Haus insgesamt mit 11,5 cm
repräsentativen weißen Emsländer verblendet. Das Dach hat eine Pfanneneindeckung (Braas doppelt S) auf Lattung mit Unterspannbannen. Die stilvollen Holzfenster im gesamten Haus sind isolierwärmeschutzverglast.
Die weiteren wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenerwärmung im EG u. im Bad OG
- große, massive und beheizbare Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und kleiner Werkstatt mit Hebebühne
- Carport
- Kamin mit Wärmeschacht ins Obergeschoss
- Garagen- Sektionaltor
- Echtholz- Innentüren
- Fußböden mit hochwertigem Buche Holzdielen u. Stäbchenparkett
- Fußböden in der Eingangsdiele mit afrikanische Buntschiefer verlegt
- Massivholzküche mit modernen E-Geräten
- doppelter Waschtisch im Vollbad OG
- südlich ausgerichtete Terrassen
- großes Grundstück mit eigenem Biotop
- Holzgartenhaus
- alter Baumbestand
- mit lebender Hecke eingezäuntes Grundstück
Sonstige Informationen
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 06068500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
0152/ 06068500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren, Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Objektstandort
24244 Felm
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Felm ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Eingebunden in Wiesen und Felder, nur wenige Kilometer von den Ostseestränden entfern, bietet Felm einen hohen Freizeit- und Erholungswert und wird unter anderem auch als der „grüne Nabel“ des dänischen Wohlds bezeichnet. An der südlichen Gemeindegrenze wird Felm von der Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde durchquert. Die Landeshauptstadt ist nach ca. 7 km erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |