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Solides Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zwischen Weilburg und Limburg!

144.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8554784 Objektnummer: WW-M-2783
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Straßenansicht
Vorderansicht
Loggia
Rückansicht
Garten
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 144.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 213 m²
Zimmer 4
Baujahr 1953
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-05-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1953
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Hadamar, das im Jahr 1953 in Massivbauweise auf einem ca. 213 m² großem Grundstück (Hanglage) erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Aussicht des Hauses ist rückseitig unverbaubar und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einem kleinem Garten, der Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Keller
- Satteldach mit Bitumenschindel eingedeckt
- isolierverglast Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Loggia
- An-/Umbauten im Jahre 1970 bis 1990 im Gebäudeaußenbereich in einfacher Ausführung

Sonstige Informationen

Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg - Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstständigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstraße 49, die die Tangente von Wetzlar/Gießen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die über Rennerod die Städte Siegen und Limburg verbindet. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim. Über diese sind die Bahnhöfe in Limburg und Au (Sieg) verbunden. In Limburg haben Sie auch einen ICE-Anschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A 3 (Köln-Frankfurt)

Objektstandort

65589 Hadamar

Lage des Objektes

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Ämter, Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Silke Weller
Weitere Anbieterdaten