Saniertes MFH mit 4 Wohneinheiten in Bremerhaven Wulsdorf

Das im Jahr 1911 massiv erbaute Vierfamilienhaus in Wulsdorf wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 umfassend saniert. Es verfügt über vier Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 60 m² und 40 m², die jeweils Zugang zur Terrasse bieten. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen in derselben Größe wie im Erdgeschoss. Die 60 Quadratmeter Wohnung ist an den Hausmeister vermietet und wurde nicht saniert.

Im Zuge der Sanierung wurden die Gasleitungen vom Keller zu den Wohnungen im Jahr 2021 erneuert, während die Gasheizung bereits im Jahr 2015 ausgetauscht wurde. Zur Immobilie gehört eine Garage mit einem kleinen Überstand sowie ein massiv gebauter Gartenschuppen. Der gemütliche Garten ist von einer schützenden Mauer umgeben.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Hauseingangstür und die Fenster erneuert, die Fassade neu gestaltet und die Elektrik in drei Wohnungen komplett erneuert. Des Weiteren wurden die Zählerkästen vom Treppenhaus in den Keller verlegt, drei Bäder vollständig renoviert und die Zwischendecke vom Dachgeschoss zum Obergeschoss gedämmt. Die Vierte Wohnung wird vor dem Verkauf ebenfalls saniert.

Zusätzlich wurden Satellitenanschlüsse in den einzelnen Zimmern installiert, Heizungsleitungen teilweise erneuert und Regenfallrohre komplett ausgetauscht. Die Dachüberstände wurden in zwei Bereichen vollständig erneuert. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2015 eingebaut und alle Gasleitungen im Haus wurden im Jahr 2020 erneuert.