2-Familienhaus als Kapitalanlage ++ provisionsfrei ++

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Stockwerken, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 137 m² und die Nutzfläche 55 m². Zusätzlich gibt es eine Remise mit einer Nutzfläche von 67 m² sowie drei PKW-Stellplätze. Das Gebäude wurde 1908/09 erbaut und 1963/1964 erweitert und umgebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 76,04 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, 2 Nebenräume, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 61,49 m².

Die Remise besteht aus einem Flur, einem Pflegezimmer, einem Duschbad, einem Zimmer, einem Pflegebad, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 67,20 m².

Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang zum Gebäude; Beheizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) bereitgestellt. Eine Umbaugenehmigung aus dem Jahr 2013 für die Remise, um sie rollstuhlgerecht zu machen, liegt vor, jedoch wurden die Bauarbeiten nur teilweise begonnen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich und eine teilweise Besichtigung des Außenbereichs konnte durchgeführt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 436.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 305.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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