Helle 2-Zi mit Balkon und Terrasse beim Holländischen Viertel

397.000 €
Kaufpreis
81,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552693 Objektnummer: 291431
Zugang Terrasse und Balkon
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Terrassentür
Schlafzimmer
Keller
Treppe zur Haustür
nageleuer Fußboden
Flur zum Wohnzimmer hin
Wohnzimmer mit neuem Fußboden
Küche
Abstellkammer
Blick ins Grüne

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Preise & Kosten

Kaufpreis 397.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 428 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 81,27 m²
Zimmer 2
Baujahr 1898
Verfügbar ab 01.05.2024
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das sanierte, edle Bauwerk aus dem Jahr 1898 steht unter Denkmalschutz. Die 81,27 qm Wohnung im zeitlos schönen Altbauambiente befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und wird über eine eigene Treppe betreten. Die hohen Decken und großen Fenster mit Blick in den Garten des Hinterhofs laden zum Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon oder über eine kleine Treppe auf die Terrasse (im Sondernutzungsrecht).
Die Küche ist leer und kann je nach Geschmack neu eingerichtet werden. Das Bad umfasst eine Dusche und eine separate Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz, der aufgrund des Schnitts der Wohnung aber auch gut in einer Nische des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer steht ein sauberer, trockener Kellerraum (ca. 2 qm) zur Verfügung.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Der auf manchen Fotos noch abgebildete Laminat-Fußboden wird gerade erneuert und mit Vinyl ersetzt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

14469 Potsdam - Brandenburg

Lage des Objektes

Potsdam von seiner schönsten Seite: Nah am Geschehen und doch ruhig. Der Heilige See mit einladenden Badestellen und weitläufigen Parkareal ist in 550 m zu erreichen. Ausgehen oder Einkaufen kann man nach nur 300 m im malerischen Holländerviertel. Bis zum Park Sanssouci sind es 1,5 Kilometer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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