Neubau 3 Zimmer Wohnung in Emmendingen
390.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552538
Objektnummer: 290763
Straßenseite rechts
Straßenseite links
Vorschlag 1
Vorschlag1
Vorschlag 2
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Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ein Neubau, bei dem Ihre Änderungswünsche noch berücksichtigt werden können!
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40+und QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen 2 Grundrissen, die Sie noch mitgestalten können. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Dieses Zweifamilienhaus Haus wird in Effizienzhaus-Stufe 40+und QNG Siegel erstellt, was Ihnen die Möglichkeit von KfW - Förderungen eröffnet und damit das Bauen wieder leistbar macht.
Ihr eigener Eingang bietet Ihnen Privatsphäre wie in Ihrem eigenen Haus. Gemeinschaftlich genutzte Flächen entfallen so.
Große Fenster, helle Räume, ein wunderschönes Bad sowie ein Gäste WC laden ein zum Wohlfühlen. Sie haben die Wahl zwischen 2 Grundrissen, die Sie noch mitgestalten können. Im Wohn-Essbereich können Sie Ihre Küche nach Wahl positionieren.
Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Bodenbelege, Fliesen, Fenster, Türen, Fenstergriffe etc. werden im Bemusterungszentrum von Ihnen bestimmt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern die Baubeschreibung zu.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Carport | 1 |
Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Gern besichtigen wir mit Ihnen zusammen ein Musterhaus in unserem Musterhauspark nach Terminabsprache.
Bemerkungen:
Unsere Wohnung bieten wir einzugsfertig an, Sie können aber auch Eigenleistungen mit einbringen. Die Ausstattungsdetails können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen, die wir auf Anfrage an Sie mailen.
Gern besichtigen wir mit Ihnen zusammen ein Musterhaus in unserem Musterhauspark nach Terminabsprache.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Impressum
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
UST.-ID. DE06467/4582
Vorstand
Margarete Hansen
Sprecher der Geschäftsführung: Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS
IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C
ABS. 1 GEW
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz1 Satz1 Nummer 1
Bauträger gemäß §34cAbsatz1 Satz1 Nummer 3a GewO
Baubetreuer gemäß §34 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN, BAUTRÄGER
UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEWO
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN,
BAUTRÄGER UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEW
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN
GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEW
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo/__34c.html)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Strom
Impressum
xBlue Real Estate AG
Tullastrasse 89
79108 Freiburg im Breisgau
HRB 724873
Amtsgericht Freiburg
UST.-ID. DE06467/4582
Vorstand
Margarete Hansen
Sprecher der Geschäftsführung: Margarete Hansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Patrik Pister
Kontakt:
E-Mail: m.hansen@flexhouse-manufaktur.de
ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS
IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C
ABS. 1 GEW
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis gemäß § 34c Absatz1 Satz1 Nummer 1
Bauträger gemäß §34cAbsatz1 Satz1 Nummer 3a GewO
Baubetreuer gemäß §34 Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN, BAUTRÄGER
UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEWO
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN,
BAUTRÄGER UND BAUBETREUER GEMÄß § 34C ABS. 1 GEW
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11 – 13
79098 Freiburg
Deutschland
E-Mail: info@freiburg.ihk.de
Tel.: (0761) 3858-0
Fax: (0761) 3858-222
Website: http://www.suedlicher-oberrhein.ihk.de/
BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN
GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEW
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-
internet.de/gewo/__34c.html)
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
79312 Emmendingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Auf einem eingewachsenen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt entsteht diese Wohnung in Emmendingen.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, welches dem Neubau weichen wird.
Emmendingen
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Der Stadtteil Bürkle Bleiche bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Einfamilienhaus, welches dem Neubau weichen wird.
Emmendingen
Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.
Der Stadtteil Bürkle Bleiche bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas, Kindergärten, Supermärkten und natürlich einem Wochenmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 99166514 |
| Mobil | 0160 99166514 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |