Ihr schickes renoviertes Zuhause mit Apartment für die Großen, Möbel rein und sorgenfrei Wohnen !
359.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552117
Objektnummer: 24JT003EFH
Titelbild
Reserviert
Hausfront
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Küche
Gäste-WC
Geschosstreppe
Flur OG
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad OG
Bad OG
Flur DG
Kinderzimmer DG
Bad DG
Kellerraum mit Sauna
Waschküche
Heizungskeller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 158,06 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1986 |
| Letzte Modernisierung | 2023: Fenster im KG + DG, Wasserboiler, Fliesen im KG; 2020: Außentüre; 2019: neue Heizung; 2003: Innenausbau, Bäder |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über zwei Geschosse, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Keller und einem ruhig gelegenen Garten mit Westausrichtung, in dem Sie abends nach der Arbeit die Sonne genießen können.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen beim Eintreten, direkt hinter der Garderobe, der große und offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. So können Sie direkt beim öffnen der Tür bereits die gemütliche Wohnatmosphäre spüren die Sie in Ihrem neuen Wohnzimmer erwartet, vo dem Sie dann direkt und jederzeit auf Ihren schönen Garten zu blicken. Ein Gäste-WC, welches 2003 modernisiert und erneuert wurde, befindet sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, welches ebenfalls 2003 erneuert wurde und zeitlos sowie schick gehalten wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Das Dachfenster hier wurde Anfang 2023 erneuert.
Im Keller befindet sich ein Vorraum mit Sauna, die große und geräumige Waschküche sowie ein Heizungskeller. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert, außerdem wurde der Keller Anfang 2023 komplett neu gefliest und die Fenster erneuert.
Neben dem schönen und pflegeleichten Garten komplementiert eine Garage dieses tolle Angebot.
Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen beim Eintreten, direkt hinter der Garderobe, der große und offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. So können Sie direkt beim öffnen der Tür bereits die gemütliche Wohnatmosphäre spüren die Sie in Ihrem neuen Wohnzimmer erwartet, vo dem Sie dann direkt und jederzeit auf Ihren schönen Garten zu blicken. Ein Gäste-WC, welches 2003 modernisiert und erneuert wurde, befindet sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, welches ebenfalls 2003 erneuert wurde und zeitlos sowie schick gehalten wurde.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Das Dachfenster hier wurde Anfang 2023 erneuert.
Im Keller befindet sich ein Vorraum mit Sauna, die große und geräumige Waschküche sowie ein Heizungskeller. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert, außerdem wurde der Keller Anfang 2023 komplett neu gefliest und die Fenster erneuert.
Neben dem schönen und pflegeleichten Garten komplementiert eine Garage dieses tolle Angebot.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im OG und DG
- Gäste-WC im EG
- Fenster aus Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit Terrasse
- Gartenpumpe
- Garage
- Sauna im Keller
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2019
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2 Bäder im OG und DG
- Gäste-WC im EG
- Fenster aus Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten mit Terrasse
- Gartenpumpe
- Garage
- Sauna im Keller
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2019
- Fußbodenheizung
- Satellitenfernsehen
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47447 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dieses begehrte Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Moers Holderberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung aus, wodurch sie zu einer idealen Wahl für eine breite Palette von Lebensstilen wird.
Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und die Nähe zum Moerser Schlosspark. Dies schafft eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre, die gleichzeitig den Zugang zu Schulen und Kindertagesstätten erleichtert. Ein moderner Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomien sind fußläufig schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten in Kapellen oder Stadt-Mitte mit dem Auto ebenfalls.
Insgesamt eröffnet diese Lage die Möglichkeit für ein entspanntes und komfortables Leben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Moers zu bieten hat. Ideal für Familien und Paare, ob jung oder alt, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen Stadtnähe und Ruhe suchen.
Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und die Nähe zum Moerser Schlosspark. Dies schafft eine friedliche und familienfreundliche Atmosphäre, die gleichzeitig den Zugang zu Schulen und Kindertagesstätten erleichtert. Ein moderner Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Gastronomien sind fußläufig schnell erreicht, Einkaufsmöglichkeiten in Kapellen oder Stadt-Mitte mit dem Auto ebenfalls.
Insgesamt eröffnet diese Lage die Möglichkeit für ein entspanntes und komfortables Leben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Moers zu bieten hat. Ideal für Familien und Paare, ob jung oder alt, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen Stadtnähe und Ruhe suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841/88996-14 |
| Mobil | 0176/72332700 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |