~~ MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN FELDRANDLAGE MIT 2 GARAGEN UND GARTEN ~~
650.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8551684
Objektnummer: 122551375#bIFkF
Aussicht_Balkon
Ansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Treppenhaus_EG
Flur_EG
Flur_EG_1
Schlafzimmer_EG
Schlafzimmer_EG1
Toilette_EG
Badezimmer_EG
Schlafzimmer_EG2
Esszimmer_EG
Wohnzimmer_EG
Speisekammer_EG
Küche_EG
Wintergarten
Wintergarten1
Feldrandlage
Zugang Garten und Keller vom EG
Garten
Treppenhaus_OG
Flur_OG_rechts
Wohnzimmer_OG_rechts
Badezimmer_OG_rechts
Küche_OG_rechts
Schlafzimmer_OG_rechts
Speicher
Speicher1
Speicher2
Dach_Detail
Kellerabgang
Flur_Keller
Kellerraum1
Kellerraum2
Kellerraum3
Kellerraum4
Kellerraum5
Heizung_Detail
Heizungsanlage
Stahltank
Leitungen
Stromzähler
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2022 |
| Gültig bis | 30.08.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131.79 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, Garten und 2 Garagen in Kandel.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122qm die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Sie beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist in zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 55qm und 62qm aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der Garten gehört zum Mieter im Erdgeschoss.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 122qm die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Sie beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse.
Das Obergeschoss ist in zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 55qm und 62qm aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und einen Balkon.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der Garten gehört zum Mieter im Erdgeschoss.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.
Objektstandort
76870 Kandel
Lage des Objektes
Die Stadt Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes in der Südpfalz im Landkreis Germersheim,
etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744 Wörth
Kontakt
| Telefon | 07271-1320732 |
| Mobil | 0160 150 8359 |
| Fax | 07271-1320730 |
| Website | www.immo-woerth.de |