Modernes großzügiges EFH im grünen Berlin-Heiligensee, renoviert und bezugsfertig *provisionsfrei*
3.300 €
Kaltmiete (netto)
195 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8551067
Objektnummer: 290462
Gartenseite Süd-West
Gartenansicht Süd-West
Südwest-Terrasse mit Markise
Gartenseite Süd-Ost
Gartenseite mit Strandkorb
Seitenansicht West
Seitenansicht Nord mit Carport
Hauseingang
Flur EG mit Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Specksteinkamin
offene Wohnküche mit Eckbank
Eckbank in Küche
Miele-Induktionsherd, neu
Kühl-Gefrierkombination, neu
Gäste-WC im EG
Flur OG mit Treppenhaus
Masterbad OG
Masterbad OG
Schlaf- oder Kinderzimmer OG
Schlaf- oder Kinderzimmer OG
Badezimmer mit Dusche im DG
Dachstudio /Kinderzimmer
Dachstudio / Kinderzimmer
Schlaf- oder Kinderzimmer DG
Kellerflur
Waschküche Keller
Hobby- / Wellnesskeller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.300 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 9.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 413 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes und großzügiges freistehendes Einfamilienhaus im grünen Berlin-Heiligensee zu vermieten.
Renoviert und sofort bezugsfertig!
zentrale Daten:
195 qm WFl. zzgl. 65 qm Keller, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 3 Kellerräume, Speckstein-Kamin, große Terrasse mit elektr. Markise, 413 qm Grundstück mit Carport und eingewachsenem Ziergarten.
Es wird eine Mindest-Mietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete vereinbart.
Beschreibung:
Das lichtdurchflutete EFH ist ein frei geplantes massives BAUMEISTER-HAUS aus dem Jahr 1999 (Kalksandstein) mit einem Keller, der sehr hochwertig als weiße Wanne gebaut wurde (gegossener Beton, absolut wasserdicht). Die Wohnfläche von 195 qm verteilt sich auf 2,5 Etagen. Der Keller hat zusätzlich 65 qm Fläche. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit I-Plus-Wärmeschutzverglasung und haben im EG und OG Rollläden, im DG hochwertige Sonnenschutzplissees. Die Fenster/Fenstertüren im EG verfügen zusätzlich über eine hochwertige Einbruchsicherung.
Das Grundstück ist 413 qm groß und verfügt über einen schön gestalteten und eingewachsenen Ziergarten, einen großzügigen Carport und eine große Süd-West-Terrasse mit ebenso großer elektrischer Markise. Im Süd-Osten wurde außerdem eine Steinrosette verlegt, auf der ein neuer Strandkorb steht.
Es handelt sich um ein vorderes Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstrasse. Für das hintere Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem gepflasterten Weg neben dem Haus.
Aufteilung im Haus:
Das Haus verfügt über 5 große helle Zimmer, 2 raumhoch geflieste große Badezimmer und 1 raumhoch gefliestes Gäste-WC (alle Bäder mit Tageslicht), mit Design-Sanitärobjekten und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen namhafter Hersteller. Im Masterbad sind Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und weiße neue Einbauschränke. Die Wohnküche mit moderner EBK und Eckbank ist mit neuen E-Geräten von Miele und Siemens ausgestattet (Induktionsherd und Ofen, Kühl-Gefrierkombination) sowie mit neuer Spüle.
Das knapp 39 qm große helle Wohnzimmer verfügt über frisch renovierten Buche-Parkettfußboden und einen Speckstein-Kamin der Marke Hark. Die 4 großzügigen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit neuwertigem Buche-Parkettboden oder neuem hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Zahlreiche große Fenster, Buche-Massivholztreppen, eine Buche-Garderobe und hochwertige Echtholz-Türen runden das elegante Wohngefühl im modernen Landhausstil ab.
Der Hobbykeller ist als Wellness-Raum eingerichtet, mit einer Infrarot-Kabine und einem Fahrradergometer sowie Regalen und einem Eichenschrank. Die große Waschküche (mit Sockel für Waschmaschine und Trockner) ist gefliest und verfügt über eine moderne Haus-Entkalkungsanlage der Marke Grünbeck. Ein weiterer Abstellraum ist mit neuwertigen Regalen und Kellerschränken ausgestattet.
Highspeed- Internet per Kabelanschluss (Vodafone bis 1.000 Mbit/s)
Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C.
Das EFH ist Anfang 2024 innen komplett renoviert worden: neue Teppichböden, Parkett abgeschliffen und versiegelt, innen komplett neu gestrichen).
Weitere Investitionen in den letzten Jahren:
- Fassadenreinigung und Imprägnierung (2018)
- Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck (2021)
- Mülltonnen-Einhausung am Gehweg (2023)
- Dachziegelreinigung und Versiegelung durch Fachfirma (2023)
Renoviert und sofort bezugsfertig!
zentrale Daten:
195 qm WFl. zzgl. 65 qm Keller, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 3 Kellerräume, Speckstein-Kamin, große Terrasse mit elektr. Markise, 413 qm Grundstück mit Carport und eingewachsenem Ziergarten.
Es wird eine Mindest-Mietdauer von 2 Jahren und eine Index-Miete vereinbart.
Beschreibung:
Das lichtdurchflutete EFH ist ein frei geplantes massives BAUMEISTER-HAUS aus dem Jahr 1999 (Kalksandstein) mit einem Keller, der sehr hochwertig als weiße Wanne gebaut wurde (gegossener Beton, absolut wasserdicht). Die Wohnfläche von 195 qm verteilt sich auf 2,5 Etagen. Der Keller hat zusätzlich 65 qm Fläche. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit I-Plus-Wärmeschutzverglasung und haben im EG und OG Rollläden, im DG hochwertige Sonnenschutzplissees. Die Fenster/Fenstertüren im EG verfügen zusätzlich über eine hochwertige Einbruchsicherung.
Das Grundstück ist 413 qm groß und verfügt über einen schön gestalteten und eingewachsenen Ziergarten, einen großzügigen Carport und eine große Süd-West-Terrasse mit ebenso großer elektrischer Markise. Im Süd-Osten wurde außerdem eine Steinrosette verlegt, auf der ein neuer Strandkorb steht.
Es handelt sich um ein vorderes Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstrasse. Für das hintere Grundstück besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem gepflasterten Weg neben dem Haus.
Aufteilung im Haus:
Das Haus verfügt über 5 große helle Zimmer, 2 raumhoch geflieste große Badezimmer und 1 raumhoch gefliestes Gäste-WC (alle Bäder mit Tageslicht), mit Design-Sanitärobjekten und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen namhafter Hersteller. Im Masterbad sind Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und weiße neue Einbauschränke. Die Wohnküche mit moderner EBK und Eckbank ist mit neuen E-Geräten von Miele und Siemens ausgestattet (Induktionsherd und Ofen, Kühl-Gefrierkombination) sowie mit neuer Spüle.
Das knapp 39 qm große helle Wohnzimmer verfügt über frisch renovierten Buche-Parkettfußboden und einen Speckstein-Kamin der Marke Hark. Die 4 großzügigen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit neuwertigem Buche-Parkettboden oder neuem hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Zahlreiche große Fenster, Buche-Massivholztreppen, eine Buche-Garderobe und hochwertige Echtholz-Türen runden das elegante Wohngefühl im modernen Landhausstil ab.
Der Hobbykeller ist als Wellness-Raum eingerichtet, mit einer Infrarot-Kabine und einem Fahrradergometer sowie Regalen und einem Eichenschrank. Die große Waschküche (mit Sockel für Waschmaschine und Trockner) ist gefliest und verfügt über eine moderne Haus-Entkalkungsanlage der Marke Grünbeck. Ein weiterer Abstellraum ist mit neuwertigen Regalen und Kellerschränken ausgestattet.
Highspeed- Internet per Kabelanschluss (Vodafone bis 1.000 Mbit/s)
Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C.
Das EFH ist Anfang 2024 innen komplett renoviert worden: neue Teppichböden, Parkett abgeschliffen und versiegelt, innen komplett neu gestrichen).
Weitere Investitionen in den letzten Jahren:
- Fassadenreinigung und Imprägnierung (2018)
- Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck (2021)
- Mülltonnen-Einhausung am Gehweg (2023)
- Dachziegelreinigung und Versiegelung durch Fachfirma (2023)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Folgende Bewerbungsunterlagen werden für diese Immobilie benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Folgende Bewerbungsunterlagen werden für diese Immobilie benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
13503 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Berlin-Heiligensee ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil im Nord-Westen von Berlin und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt über S-Bahn, Busse und die Stadtautobahn. Zu dem Bus 133 nach Alt-Tegel sind es nur 350 Meter. Ab Alt-Tegel fährt die U6 in 20 Minuten zum Bahnhof Friedrichstrasse bzw. zu Unter den Linden. Alternativ erreicht man mit der S 25 ab Heiligensee den Bahnhof Friedrichstrasse oder das Brandenburger Tor in rd. 30 Minuten.
Heiligensee ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser und ist umgeben von Wald und Wasser. Der Ortsteil verfügt über diverse Supermärkte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote wie Segel- und Rudervereine, Tennisclub, Fußballverein, Reitsport und einen Badesee mit Freibad und Familien-Sportverein. Der Golfplatz Stolpe ist 7 km entfernt.
Die familienfreundliche Infrastruktur bietet in Heiligensee viele Kindertageseinrichtungen und mehrere Grund- und Sekundarschulen. Weiterführende Schulen/Privatschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten befinden sich im nahen Umfeld und sind gut mit Bussen oder S-Bahn zu erreichen. Nächstgelegenes Zentrum ist das 4 km entfernte Alt-Tegel (angebunden über Busse, S-Bahn, U-Bahn) mit einer vielfältigen Infrastruktur (weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einem großen Angebot an Ärzten/Fachärzten). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 350 Meter vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heiligensee ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser und ist umgeben von Wald und Wasser. Der Ortsteil verfügt über diverse Supermärkte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote wie Segel- und Rudervereine, Tennisclub, Fußballverein, Reitsport und einen Badesee mit Freibad und Familien-Sportverein. Der Golfplatz Stolpe ist 7 km entfernt.
Die familienfreundliche Infrastruktur bietet in Heiligensee viele Kindertageseinrichtungen und mehrere Grund- und Sekundarschulen. Weiterführende Schulen/Privatschulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten befinden sich im nahen Umfeld und sind gut mit Bussen oder S-Bahn zu erreichen. Nächstgelegenes Zentrum ist das 4 km entfernte Alt-Tegel (angebunden über Busse, S-Bahn, U-Bahn) mit einer vielfältigen Infrastruktur (weiterführende Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einem großen Angebot an Ärzten/Fachärzten). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 350 Meter vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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