Hochwertiges Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*
698.000 €
Kaufpreis
383 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8551032
Objektnummer: 291299
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Garten / Terrasse
Vorderansicht
EG - offene Küche
EG - Wohn-/Essbereich
EG - Wohn-/Essbereich
1. OG - Kaminofen
EG - Wohnen
EG - Flur
EG - Schlafen
EG - Duschbad
EG - Duschbad
1. OG - Schlafen
1. OG - Wohn-/Essbereich
1. OG - Flur
1. OG - Küche
1. OG - Badezimmer
2. OG - Wohnen/Schlafen
2. OG - Duschbad
Treppenhaus
Souterrain
EG
1. OG
2. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 383 m² |
| Grundstücksfläche | 561 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Mit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert.
Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:
Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):
- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)
- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel
- Duschbad + Gäste WC
- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon
1. Obergeschoss (z.Zt. frei):
- 4 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad + Gäste WC
2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):
- 1 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad
- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.
Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden.
Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:
Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):
- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)
- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel
- Duschbad + Gäste WC
- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon
1. Obergeschoss (z.Zt. frei):
- 4 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad + Gäste WC
2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):
- 1 Zimmer
- Küche inkl. EBK
- Duschbad
- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.
Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Es handelt sich um einen Privatverkauf - provisionsfrei.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Wohnhaus inspirieren. Schreiben Sie mir hierfür einfach eine kurze Nachricht.
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Es handelt sich um einen Privatverkauf - provisionsfrei.
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Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
31139 Hildesheim
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Haus besticht nicht zuletzt durch seine idyllische Lage in einem der schönen Stadtteile Hildesheims: Neuhof. Umgeben von ansprechenden Grünflächen und anliegend an den schönen Hildesheimer Wald ist für Sie alles in erreichbarer Nähe.
Mit dem Stadtbus und dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hildesheims.
Auch der Supermarkt sowie der Kindergarten & die Grundschule vor Ort sind fußläufig schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit dem Stadtbus und dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt Hildesheims.
Auch der Supermarkt sowie der Kindergarten & die Grundschule vor Ort sind fußläufig schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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