R E S E R V I E R T - Esslingen-Altbach: Moderne, neuwertige 4,5 Zi. EG-Wohnung, hochwertige Einbauk

530.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8550739 Objektnummer: 291288
Wohnbereich
Wohnbereich
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Küche/Essbereich
Hochwertige Küche
Backofen und Mikrowelle
Quooker Wasseranlage
Bad
Barierefreie Dusche
Ebenerdige Dusche
Badezimmer
Gäste-WC
Hausansicht
Garten
Wohnung umgeben von Garten
Oberer Teil des Gartens
Zweiter Teil des Gartens
Dritter Teil des Gartens
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
Einfahrt Tiefgarage
Carport

Preise & Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 420 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis 25.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2021
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

R E S E R V I E R T - Das 6-Familienhaus wurde 2021 erbaut. Es verfügt über eine Tiefgarage und Carports. Der Zugang ins Haus erfolgt barrierefrei über die Hauseingangstür oder alternativ von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug.
Das Haus wurde als KfW Effizienzhaus 55 erbaut.

Die moderne und helle Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern auf ca. 95 qm, hochwertiger Einbauküche, Bad mit begehbarer Dusche, separates WC, Abstellraum innerhalb der Wohnung und 2 Terrassen. Diese werden umgeben von einem großen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Alle Wohnräume sind mit elegantem Eiche-Mandel Dielen Parkett ausgestattet. Bad und WC mit großen Bodenfliesen in grau und Wandfliesen in Marmoroptik.

Die exklusive Küche wurde optimal in das Gesamtbild der Wohnung integriert. Die offene Küche geht in den großzügigen Wohnbereich über und verfügt über eine Spülmaschine, Induktionskochfeld mit integriertem flächenbündigen Design-Dunstabzug nach unten von BORA, Backofen und Microwelle sowie Kühlschrank. Die Küchengeräte sind von der Marke Siemens. Die Arbeitsplatten sind aus Eiche-Optik, die Fronten in einem Vanilleton. Des Weiteren verfügt die Küche über einen Quooker-Wasserhahn. Sie können warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser aus dem Wasserhahn im Handumdrehen erhalten.

Durch die Küche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, welche zu gemütlichen Grillabenden einlädt.
Eine weitere Terrasse ist über das Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich und führt direkt in den großzügigen Garten. Der Garten umgibt die Erdgeschoss-Wohnung. Durch eine angrenzende Steintreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene des Gartens mit einem alten Baumbestand. Hier finden Sie Platz zum Beispiel für einen Tee-Pavillon oder einen Kinderspielplatz.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Carport 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Steckdose, ein überdachter Abstellplatz für Ihr Auto (mit Steckdose) direkt vor dem Haus und ein Kellerraum. Ebenso verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschmaschinenraum.
Alle Fenster sind aus modernen Holz-Aluminium-Rahmen, 3fach verglast mit Isolierverglasung und abschließbar. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Beheizt wird die Wohnung über eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung, die durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme betrieben wird. In allen Zimmern sind Netzwerkdosen installiert, so dass schnelles Internet im Home-Office gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über eine Video-Sprechanlage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

• Das Hausgeld (Rücklage + Heizkosten + Nebenkosten) beträgt 420€
• Die Wohnung wird frei nach Absprache.
• Ein Energieausweis liegt vor.
• Garten und Stellplatz Carport mit Sondernutzungsrecht
• Privatverkauf daher ohne Provision
• Besichtigungstermine nur nach Absprache

Kosten:
• EG-Wohnung inklusive Küche im Wert von ca. 25.000 €, Sondernutzungsrecht für den überdachten Auto-Stellplatz, Sondernutzungsrecht für den großen Gartenanteil:
Preis: 530.000,00 €
• Zuzüglich Stellplatz für ein PKW in der Tiefgarage mit elektrischem Tor und Steckdose: Preis: 25.000,00 €

Gesamtpreis: 555.000,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

73776 Altbach - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das 6 Familienhaus ist in einer ruhigen Wohnlage. Umgeben von weitern Ein- und Mehrfamilienhäusern und Gärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das örtliche Hallenbad und der Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und Städten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Website www.ohne-makler.net

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