RESERVIERT - EFH in toller zentraler Lage mit Einliegerwohnung
599.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8550647
Objektnummer: 291238
Preise & Kosten
Kaufpreis | 599.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 208 m² |
Grundstücksfläche | 364 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1994 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 145 m² und erstreckt sich über EG und 1. OG.
Terrasse und Garten sind vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Er ist recht pflegeleicht.
Ein Gäste-WC befindet sich im EG.
Alle Räume sind durch große Fenster und die recht freie Lage lichtdurchflutet. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rolladen versehen.
Neben dem sehr großen Bad befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum (Kinder- oder Gäste- oder Ankleidezimmer oder oder oder) im 1. OG
Im großen Keller befindet sich eine Hausbar (großer Raum), eine Waschküche und ein Heizungs- sowie Hausanschlussraum.
Die Einliegerwohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 63 m². Ein weiterer, voll ausgebauter Raum, befindet sich im Dachgeschoß und ist über eine Holztreppe erreichbar. Diese Galerie ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die ELW kann separat genutzt (und vermietet) werden oder über eine Zwischentür aus der Hauptwohnung mit genutzt werden. Ein zweiter Hauseingang mit separatem Treppenhaus und einem extra (Wasch-) Keller lässt beide Möglichkeiten offen.
Die Heizung wird gemeinschaftlich genutzt, während für Strom zwei Zähler vorhanden sind.
Apropos Strom: Ihre Energierechnung halten Sie mit ihrer eigenen Photovoltaikanlage in Grenzen und nutzen Ihren produzierten Strom dabei teilweise selbst. Für den Rest profitieren noch bis Ende 2031 von einer erhöhten Einspeisevergütung.
2 zugehörige Garagen befinden sich wenige Meter entfernt auf einem Garagenhof. Diese können für einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 30.000,-€ mit erworben werden.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 145 m² und erstreckt sich über EG und 1. OG.
Terrasse und Garten sind vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Er ist recht pflegeleicht.
Ein Gäste-WC befindet sich im EG.
Alle Räume sind durch große Fenster und die recht freie Lage lichtdurchflutet. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rolladen versehen.
Neben dem sehr großen Bad befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum (Kinder- oder Gäste- oder Ankleidezimmer oder oder oder) im 1. OG
Im großen Keller befindet sich eine Hausbar (großer Raum), eine Waschküche und ein Heizungs- sowie Hausanschlussraum.
Die Einliegerwohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnfläche von 63 m². Ein weiterer, voll ausgebauter Raum, befindet sich im Dachgeschoß und ist über eine Holztreppe erreichbar. Diese Galerie ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die ELW kann separat genutzt (und vermietet) werden oder über eine Zwischentür aus der Hauptwohnung mit genutzt werden. Ein zweiter Hauseingang mit separatem Treppenhaus und einem extra (Wasch-) Keller lässt beide Möglichkeiten offen.
Die Heizung wird gemeinschaftlich genutzt, während für Strom zwei Zähler vorhanden sind.
Apropos Strom: Ihre Energierechnung halten Sie mit ihrer eigenen Photovoltaikanlage in Grenzen und nutzen Ihren produzierten Strom dabei teilweise selbst. Für den Rest profitieren noch bis Ende 2031 von einer erhöhten Einspeisevergütung.
2 zugehörige Garagen befinden sich wenige Meter entfernt auf einem Garagenhof. Diese können für einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 30.000,-€ mit erworben werden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die neuwertige Einbauküche soll gerne, ohne weitere Berechnung, übernommen werden.
Fußbodenheizung (außer Keller und Dachgeschoß)
Kamin
Der relativ schlechte Energieausweis (Klasse G) ist dem Verbrauchsverhalten der ehemaligen Bewohner zuzurechnen. Geändertes Heiz- und Lüftungsverhalten haben bereits im Folgejahr zu einer deutlichen Reduzierung geführt.
Die Gasheizung ist 30 Jahre alt und müsste ggfs. bald ausgetauscht werden.
Bemerkungen:
Die neuwertige Einbauküche soll gerne, ohne weitere Berechnung, übernommen werden.
Fußbodenheizung (außer Keller und Dachgeschoß)
Kamin
Der relativ schlechte Energieausweis (Klasse G) ist dem Verbrauchsverhalten der ehemaligen Bewohner zuzurechnen. Geändertes Heiz- und Lüftungsverhalten haben bereits im Folgejahr zu einer deutlichen Reduzierung geführt.
Die Gasheizung ist 30 Jahre alt und müsste ggfs. bald ausgetauscht werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Das Haus liegt auf dem Albert-Schweitzer-Weg in der Grevenbroicher Stadtmitte. Die Innenstadt, aber auch die Naherholungsgebiete wie Bend und Wildfreigehege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Lage ist sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage ist sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 0172 2422202 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |