1 Zimmer Whg mit Balkon in zentraler Lage von Passau

95.000 €
Kaufpreis
28,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8550076 Objektnummer: 277402
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Wohn- und Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Küche - Eingangsbereich
Flur mit Zugang zum Wohnbereic
Gebäude

Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 165 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 28,5 m²
Zimmer 1
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350€. Sie eignet sich daher sowohl als Investitionsobjekt als auch als gemütliche Starterwohnung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Singleküche mit Waschmaschine, Edelstahlspüle und Kühlschrank. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Komfort einer eigenen Waschmöglichkeit genießen.

Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, wo Sie die frische Luft und die Sonne genießen können.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Ihnen, in Ihrer Freizeit die Natur zu genießen.

Fazit:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale erste Wohnung für Singles. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der zentralen Lage bietet sie ein hervorragendes Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
Singleküche mit Waschmaschine
Laminatboden im Wohnbereich
Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien
Gaszentralheizung im Gebäude

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 350€ Kaltmiete.
Das Hausgeld beträgt aktuell 165€ und wurde bereits an die aktuellen Energie und Versorgungskosten angepasst.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

94032 Passau - Bayern

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Spitalhofstraße 73a in 94032 Passau. Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Spitalhofstraße hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Immobilie ist ideal für Familien, Singles oder Paare, die eine zentrale Lage suchen.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Immobilie eine sehr gute Investition in die Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot vom Eigentümer
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