Wunderschönes LANDHAUS mit MOSELBLICK
519.000 €
Kaufpreis
362 m²
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549902
Objektnummer: 228
Preise & Kosten
Kaufpreis | 519.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 362 m² |
Nutzfläche | 290 m² |
Grundstücksfläche | 388 m² |
Zimmer | 12 |
Baujahr | 1793 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2033-03-14 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 268.00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein sehr attraktives Landhaus mit repräsentativem Charakter & traumhaftem Moselblick, dass den Charme der Historie mit in das moderne Zeitalter nimmt. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mit 2 separaten Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit sehr viel Nutzfläche. 1793 erbaut, war das Objekt über 200 Jahre in Familienbesitz. 1991 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholz- und Dielenböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im EG & OG in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Beide Wohneinheiten habetn Zugang zum überdachten Hofraum mit Heizungsraum und hintergelagertem Scheunengebäude. Im EG ist ein großer Garagenraum mit elektrischem Rolltor und Tankraum angelegt. Darüber ist auf 2 Ebenen Platz für Hobby oder Stauraum.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Im vorderen Hausbereich ist eine weitere Garage vorhanden. Das schiefergedeckte Kaltdach hält Ausbaureserve bereit.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche, ein idealer Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung.
Der herrschaftliche Charakter des Hauses begeistert durch Echtholz- und Dielenböden, edle Stuckdecken & hohe Fenster im EG & OG in Wohn- und Esszimmern, die bei einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eine sehr attraktive Wohnatmosphäre mit traumhaften Moselblick bieten.
Beide Wohneinheiten habetn Zugang zum überdachten Hofraum mit Heizungsraum und hintergelagertem Scheunengebäude. Im EG ist ein großer Garagenraum mit elektrischem Rolltor und Tankraum angelegt. Darüber ist auf 2 Ebenen Platz für Hobby oder Stauraum.
Im moseltypischen Gewölbekeller können Sie Ihre Weine bei idealer Temperatur lagern. Im vorderen Hausbereich ist eine weitere Garage vorhanden. Das schiefergedeckte Kaltdach hält Ausbaureserve bereit.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Immobilie für gehobene Ansprüche, ein idealer Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die energetische Umrüstung wurde mit einem Energieberater bereits besprochen - mehr Infos zur Besichtigung.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 3 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Wohneinheit EG
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof
Wohneinheit OG + DG
- ca. 184 qm
- OG: Küche, Flur, Bad, 4 Wohnräume, Terrasse
- DG: Duschbad, Flur, 4 Zimmer, 1 Trockenbodenraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Parkett- und Dielenböden, hochwertige Fliesenböden, PVC-Belag
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage
- großes Scheunenhaus mit Rolltor
- 2 Hauseingänge
- Gewölbekeller
- ca. 178 qm
- Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, G-WC, Flur, Gästezimmer, Bibliothek, Lichthof
Wohneinheit OG + DG
- ca. 184 qm
- OG: Küche, Flur, Bad, 4 Wohnräume, Terrasse
- DG: Duschbad, Flur, 4 Zimmer, 1 Trockenbodenraum
- Öl-Zentralheizung - Niedertemperatur
- Parkett- und Dielenböden, hochwertige Fliesenböden, PVC-Belag
- in einigen Räumen echter Stuck an den Decken
- Dach - Schiefereindeckung
- 1 Garage
- großes Scheunenhaus mit Rolltor
- 2 Hauseingänge
- Gewölbekeller
Sonstige Informationen
Interessiert?! Hier müssen SIe schnell sein ... Dann senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage unter Angeabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Lage des Objektes
TOP-Wohnlage in Zell-Merl mit direktem Moselblick.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen. Der Stadtteil Merl, indem sich das Verkaufsobjekt befindet, ist direkt an der Mosel gelegen. Hier haben Sie die Moselpromenade direkt vor der Haustür! Geschäfte, Restaurants und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 06541 / 865 96 06 |
Mobil | 0151 / 127 55 840 |
Fax | 06541 / 865 96 05 |
Website | www.home-experts.services |