3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil, Ettlingen Oberweier

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein Südbalkon und ein Westbalkon,
ein durch das Treppenhaus zugänglicher Garagenstellplatz und ein separater, abgeschlossener kleiner Kellerraum.
Weitere Nutzfläche bietet ein in den Jahren 2022/2023 neu isolierter großer Speicher (Gesamtfläche 56 m², davon 24 m² bis Raumhöhe 1 m). Dieser ist aus der DG-Wohnung über eine Dachluke mit Schiebeleiter zu erreichen.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ohne Dachschrägen mit Buchenschiffsbodenparkett und Balkontür zum Westbalkon.
Wohnzimmer mit 2016 neu gelegtem Laminatboden, großem Südfenster und Zugang zu beiden Balkonen
Die Küche mit Fliesenboden ist relativ klein. Der angrenzende erweiterte Flur bietet sich als Essbereich an.
Das kleine Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Weiterhin gibt es eine separate Toilette. Die Warmwasserversorgung der Dachgeschosswohnung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer, der 2016 eingebaut wurde.
Die Wände in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind mit einem Marmorputz versehen.

In die Trennwand zwischen Kinder- und Schlafzimmer sind zwei versetzt angebrachte Einbauschränke integriert. Bislang wurde das Schlafzimmer als Arbeitszimmer genutzt und ist durch eine nachträglich eingebaute Tür vom Treppenhaus zugänglich. Ursprünglich erfolgte der Zugang über den Flur durch eine innerhalb der Wohnung liegende heute zugemauerte Tür, die jederzeit wieder freigelegt werden könnte. Im August 2023 wurden neue 3-fach verglaste Dachflächenfenster eingebaut, 2 davon mit außenliegenden, solarbetriebenen Verdunkelungsjalousien.