Sonnige 2 Zimmer Studio Wohnung mit Kamin und Balkon mit Traumblick auf die Idsteiner Altstadt
233.800 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549417
Objektnummer: ETW 653
Ansicht des Hauses
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Flur
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Treppenhaus
Keller
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss der Wohnung
Geolyzer Kartenausschnitt
Energieausweis Seite 3
Energieskala
https://www.bpi24.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1553
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 233.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 266 € |
| Maklerprovision | 3,0 % vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | 1. November 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-03-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Idstein. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Wohnkomplex, der im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Singles.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Kamin, der in den kalten Monaten für eine gemütliche und wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich bietet der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, eine herrliche Aussicht auf die Ferne und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt noch über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglichen eine Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €.
Die Immobilie ist ab dem 1. November 2024 frei verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen.
Die von uns angebotene Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Die Böden sind mit Fliesen und einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der Kamin, der in den kalten Monaten für eine gemütliche und wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich bietet der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, eine herrliche Aussicht auf die Ferne und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt noch über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglichen eine Nutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €.
Die Immobilie ist ab dem 1. November 2024 frei verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Modernes Bad mit Dusche und Wanne, WC und raumhoch gefliest
- moderne Einbauküche inklusive
- Abstellraum vorhanden
- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Kunststoffbelag
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Kamin vorhanden
- Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz Nr. 14 in der Tiefgarage
- das Haus ist komplett unterkellert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
- die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit Gas
Hauverwaltung:
Münck & Nierlich Wiesbaden
- moderne Einbauküche inklusive
- Abstellraum vorhanden
- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Kunststoffbelag
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Kamin vorhanden
- Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz Nr. 14 in der Tiefgarage
- das Haus ist komplett unterkellert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung
- die Befeuerung der Heizungsanlage erfolgt mit Gas
Hauverwaltung:
Münck & Nierlich Wiesbaden
Sonstige Informationen
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Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
I H R E - A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Martin Brandt - Kerstin Brandt - Heike Lorenz
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FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Objektstandort
65510 Idstein
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohn,- und Geschäftslage in der Rodergasse in Idstein. Das Objekt ist eine geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung und eignet sich ideal für kleine junge Paare oder Singles, die nach einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage von Idstein suchen.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist nur 0,1 km entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.
Die Autobahn ist nur 1,42 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Busbahnhof ist nur 0,07 km entfernt, was Ihnen eine bequeme und einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in nur 0,3 km Entfernung vorhanden, während Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen in 0,21 km Entfernung leicht erreichbar sind. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien müssen Sie eine etwas längere Strecke von 6,28 km zurücklegen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig von der Ruhe einer Wohngegend profitieren.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum ist nur 0,1 km entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.
Die Autobahn ist nur 1,42 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Busbahnhof ist nur 0,07 km entfernt, was Ihnen eine bequeme und einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in nur 0,3 km Entfernung vorhanden, während Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen in 0,21 km Entfernung leicht erreichbar sind. Für weiterführende Schulen wie Gymnasien müssen Sie eine etwas längere Strecke von 6,28 km zurücklegen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine optimale Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig von der Ruhe einer Wohngegend profitieren.
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Anbieter
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6
65510 Idstein
Kontakt
| Telefon | +49 (0)6126 56427 |