Entgegen der Inflation - die ideale Investition für Eigennutzer oder Kapitalanleger
159.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
4 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549098
Objektnummer: 1318/V/HLSW108
Aussicht Loggia
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer (3)
Küche
Badezimmer
Badezimmer (2)
Badezimmer (3)
Diele
Flur (2)
Zimmer 2 (2)
Zimmer 2
Zimmer 3
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 377 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Fläche teilbar ab | 61 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 10.10.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² im 9. Obergeschoss eines Wohnhauses zu erwerben, welches sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums befindet. Die zur freien Verfügung stehende Wohnung kann entweder von Ihnen selbst genutzt oder als Kapitalanlage neuvermietet werden. Aktuell könnten Sie eine jährliche Mieteinnahme von 8.040, - EUR generieren, was einer soliden Rendite von 5,05 % entspricht.
Die Wohnung befindet sich in einem, in 2022 frisch sanierten Mehrfamilienhaus, und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, während der Balkon einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung bietet.
In der abgeschlossenen Küche finden Sie Platz für alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das neuwertige Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen entspannte Momente zu ermöglichen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Möblierungen.
Die Wohnung befindet sich in einem, in 2022 frisch sanierten Mehrfamilienhaus, und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, während der Balkon einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung bietet.
In der abgeschlossenen Küche finden Sie Platz für alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das neuwertige Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen entspannte Momente zu ermöglichen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Möblierungen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 9 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
siehe Bebilderung.
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektstandort
63452 Hanau
Lage des Objektes
Bei dieser Grundstückslage, ist die Besonderheit in der Stadt zu wohnen, mit einer weitläufigen Bebauung, welche es nur bei einem sehr unverdichteten Gebiet zu finden ist.
Das Grundstück befindet sich nicht unweit von dem Lamboypark entfernt. Die Nachbarbebauung ist für eine Stadtlage eher sehr ungewöhnlich weitläufig und aufgelockert. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in direkter Lauflage. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau das wirtschaftliche als auch kulturelle Zentrum der Region Main-Kinzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Kinzig Auen oder der Staatspark Wilhelmsbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichbar. Mit diversen Autobahnanschlüssen, ist man von der Infrastruktur bestens aufgestellt. Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versteht sich hier fast von selbst, ebenso ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten, Krankenhäusern sowie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Brüder-Grimm-Stadt erfahren auf der kommunalen Webseite der Stadt, unter www.hanau.de.
Das Grundstück befindet sich nicht unweit von dem Lamboypark entfernt. Die Nachbarbebauung ist für eine Stadtlage eher sehr ungewöhnlich weitläufig und aufgelockert. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in direkter Lauflage. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau das wirtschaftliche als auch kulturelle Zentrum der Region Main-Kinzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Kinzig Auen oder der Staatspark Wilhelmsbad sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichbar. Mit diversen Autobahnanschlüssen, ist man von der Infrastruktur bestens aufgestellt. Ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln versteht sich hier fast von selbst, ebenso ein breites Angebot an Fach- und Allgemeinärzten, Krankenhäusern sowie alle Schulformen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen zur Brüder-Grimm-Stadt erfahren auf der kommunalen Webseite der Stadt, unter www.hanau.de.
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Kontakt
| Telefon | +49 6181 9912010 |
| Mobil | +49 171 7781299 |
| Fax | +49 6181 5073814 |
| Website | www.immobilien-service.biz |