Großzügiges Einfamilien-Reihenmittelhaus ++ Ohne Provision ++

Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Etagen und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 250 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 1888 erbaut und in den 1970er/80er Jahren sowie 2012 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss/Hochparterre gibt es drei Flure, eine Garderobe, ein Badezimmer/WC, ein Kaminzimmer (als Durchgangsraum), eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 93,92 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und eine Terrasse mit 87,32 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, vier Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Dachterrasse auf 68,86 Quadratmetern.

Die Deckenhöhe beträgt 3,72 Meter im Erdgeschoss und 3,68 Meter im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die 2021 eingebaut wurde und über Flachheizkörper mit Thermostatventilen betrieben wird, einige davon sind mit einer smarten Heizungssteuerung ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Es besteht möglicherweise die Option, das Gebäude als Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohnungen zu nutzen. Auf allen Ebenen sind Leitungssysteme für Wasser- und Abwasserinstallationen vorhanden sowie eigene Stromzähler und Heizungsversorgungsstränge. Das Gebäude weist einen Renovierungsbedarf sowie Unterhaltungsrückstand auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 777.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.