Ein Haus im Grünen - Nur zehn Minuten zur Innenstadt Plauen - Nur noch kurze Zeit zu diesem Preis
450.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8547547
Objektnummer: 281226
Preise & Kosten
Kaufpreis | 450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 1.290 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1988 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 176 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen - Stadt Plauen ganz nah! Nur noch kurze Zeit!
Warum nur noch kurze Zeit? Der Eigentümer nimmt im Moment zusätzliche wertsteigernde Investitionen vornehmen und deswegen wird er danach den Kaufpreis um die Investitionen erhöhen (zum Beispiel neuer Außenputz, neue Balkone, neue Giebelverkleidung). Die Arbeiten sind im Gange - eine Besichtigung ist dennoch möglich.
Schon die Adresse ist ein Genuss - "Nach den Drei Bergen 43" - dort könnte Schneewittchen wohnen.
Im Jahre 1988 gebautes Architektenhaus (Einfamilienhaus) mit großem Garten, integrierter Doppelgarage und zusätzlichem massiven Nebengebäude.
Nutzung auch möglich als 2 bis 3-Generationenhaus, vielleicht auch in Wohngemeinschaft, eine helle Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang (aber auch vom Wohnbereich zugänglich) befindet sich im Souterrain. Ein helles Bad und moderne Einbauküche vervollständigen diese Einheit.
Haus und Garage sind mit Naturschiefer gedeckt. Fenster und Terrassentüren wurden 2022 in Holz-Aluminium-Ausführung mit Isolierverglasung erneuert.
Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang und einen sich anschließenden Windfang/Garderobe.
Sie wohnen im Hauptbereich auf zwei Etagen; die Gesamtfläche dort beträgt ungefähr 170 qm.
Im Erdgeschoss sind Küche (ca. 16 qm), Diele und Wohnzimmer (ca. 50 qm) mit Terrassenaustritt und ein Gäste-WC vorhanden. Diele und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und bilden zwei Ebenen.
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe, die das Obergeschoss erschließt, in die oberen Räume. Dort nutzen Sie dreieinhalb Zimmer, drei der Zimmer haben einen Balkon.
Die Fliesen und die Sanitäristallationen des Badezimmers im Obergeschoss wurden 2022/2023 erneuert, eine moderne und schöne lichtdurchflutete Einbauküche wurde zur gleichen Zeit eingebaut.
Das Haus hat einen bewohnbaren Souterrain; im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und 2 Räumen.
Im Keller ist die Ölheizungsanlage mit einem Brenner und der Öltank, ein Festbrennstoff-Ofen, ein zusätzlicher Wasserboiler mit Heizregister, mehrere Nutzräume, ein Lager für Festbrennstoffe (von außen befüllbar).
Die bodengeflieste Garage wird über zwei elektrische doppelflüglige Tore geöffnet.
Der Raum über der Garage ist als Wäscheboden nutzbar und vom Haus aus zugänglich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung; ein ergänzender funktionsfähiger Festbrennstoff-Ofen ist noch vorhanden.
Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kleinkläranlage mit Versickerung auf eigenem Grundstück beschickt; das Dachwasser wird in einem Sickerschacht versickert.
Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Im großzügigen Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Lagerfläche oder Gartenhaus genutzt oder ausgebaut werden kann. Die Rasenmahd übernimmt für Sie ein Automower der Firma Husqarna.
Warum nur noch kurze Zeit? Der Eigentümer nimmt im Moment zusätzliche wertsteigernde Investitionen vornehmen und deswegen wird er danach den Kaufpreis um die Investitionen erhöhen (zum Beispiel neuer Außenputz, neue Balkone, neue Giebelverkleidung). Die Arbeiten sind im Gange - eine Besichtigung ist dennoch möglich.
Schon die Adresse ist ein Genuss - "Nach den Drei Bergen 43" - dort könnte Schneewittchen wohnen.
Im Jahre 1988 gebautes Architektenhaus (Einfamilienhaus) mit großem Garten, integrierter Doppelgarage und zusätzlichem massiven Nebengebäude.
Nutzung auch möglich als 2 bis 3-Generationenhaus, vielleicht auch in Wohngemeinschaft, eine helle Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang (aber auch vom Wohnbereich zugänglich) befindet sich im Souterrain. Ein helles Bad und moderne Einbauküche vervollständigen diese Einheit.
Haus und Garage sind mit Naturschiefer gedeckt. Fenster und Terrassentüren wurden 2022 in Holz-Aluminium-Ausführung mit Isolierverglasung erneuert.
Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang und einen sich anschließenden Windfang/Garderobe.
Sie wohnen im Hauptbereich auf zwei Etagen; die Gesamtfläche dort beträgt ungefähr 170 qm.
Im Erdgeschoss sind Küche (ca. 16 qm), Diele und Wohnzimmer (ca. 50 qm) mit Terrassenaustritt und ein Gäste-WC vorhanden. Diele und Wohnzimmer sind miteinander verbunden und bilden zwei Ebenen.
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe, die das Obergeschoss erschließt, in die oberen Räume. Dort nutzen Sie dreieinhalb Zimmer, drei der Zimmer haben einen Balkon.
Die Fliesen und die Sanitäristallationen des Badezimmers im Obergeschoss wurden 2022/2023 erneuert, eine moderne und schöne lichtdurchflutete Einbauküche wurde zur gleichen Zeit eingebaut.
Das Haus hat einen bewohnbaren Souterrain; im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer und 2 Räumen.
Im Keller ist die Ölheizungsanlage mit einem Brenner und der Öltank, ein Festbrennstoff-Ofen, ein zusätzlicher Wasserboiler mit Heizregister, mehrere Nutzräume, ein Lager für Festbrennstoffe (von außen befüllbar).
Die bodengeflieste Garage wird über zwei elektrische doppelflüglige Tore geöffnet.
Der Raum über der Garage ist als Wäscheboden nutzbar und vom Haus aus zugänglich.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung; ein ergänzender funktionsfähiger Festbrennstoff-Ofen ist noch vorhanden.
Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kleinkläranlage mit Versickerung auf eigenem Grundstück beschickt; das Dachwasser wird in einem Sickerschacht versickert.
Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Im großzügigen Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Lagerfläche oder Gartenhaus genutzt oder ausgebaut werden kann. Die Rasenmahd übernimmt für Sie ein Automower der Firma Husqarna.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die hier abgebildeten Grundrisse sind Reproduktionen der genehmigten Baupläne von 1988 und können leicht vom heutigen Zustand abweichen!
Die Flächen sind nicht auf der Grundlage der Wohnflächenverordnung, sondern auf der Grundlage der DIN 277 ermittelt!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Die hier abgebildeten Grundrisse sind Reproduktionen der genehmigten Baupläne von 1988 und können leicht vom heutigen Zustand abweichen!
Die Flächen sind nicht auf der Grundlage der Wohnflächenverordnung, sondern auf der Grundlage der DIN 277 ermittelt!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt am Stadtrand der Südvorstadt Plauen. Ein Haus im Grünen mit bestem Aus- und Weitblick. Die Plauener Innenstadt ist ca. drei Kilometer entfernt und mit dem Pkw (oder auch mit dem Fahrrad) in zehn Minuten zu erreichen. Dementsprechend kurz sind die Wege zu den Supermärkten und Discountern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 037436 208066 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |