Moderne Offenheit - Komplett modernisierte Wohlfühloase mit ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss!
339.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8547543
Objektnummer: 875/0-12373
Anzeigenbild
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
IS24 - Experte
Küche
Drohnenaufnahme
Gartenansicht
Heizung
Ofen
Wohnbereich
Diele
Wohnessbereich
Küche
Kochinsel
Essbereich
Zimmer im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
In Wohnqualität ausgebautes DG
In Wohnqualität ausgebauter Raum
Gäste-WC im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Gäste-WC im Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-02-18 |
| Energieverbrauchkennwert | 58,26 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus im Flensburger Norden bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design. Mit Liebe zum Detail renoviert, ist dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Genießen Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente in jedem Raum. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Der großzügige offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Räume fließen nahtlos ineinander über, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.
Designer-Küche - Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Perfekt für Hobbyköche und entspanntes Essen zu Zweit.
Entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten Spa-Bereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung, darunter eine geräumige Dusche und eine Badewanne zum Relaxen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Energieeffizienz: Durch die neuesten Technologien und Isolierungen ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche;
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räume (Flur, Bad, 2 Zimmer);
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume;
2 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 38 m² (Keller), Baujahr ca. 1960/Sanierung ab ca. 2013, Grundstück ca. 640 m², 2 Terrassen (eine davon ist überdacht), Carport, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58,62 kWh/(m²a), Klasse B;
Kaufpreis: 339.000,-- €
Genießen Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente in jedem Raum. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Der großzügige offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Räume fließen nahtlos ineinander über, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.
Designer-Küche - Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Perfekt für Hobbyköche und entspanntes Essen zu Zweit.
Entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten Spa-Bereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung, darunter eine geräumige Dusche und eine Badewanne zum Relaxen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Energieeffizienz: Durch die neuesten Technologien und Isolierungen ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche;
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räume (Flur, Bad, 2 Zimmer);
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume;
2 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 38 m² (Keller), Baujahr ca. 1960/Sanierung ab ca. 2013, Grundstück ca. 640 m², 2 Terrassen (eine davon ist überdacht), Carport, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58,62 kWh/(m²a), Klasse B;
Kaufpreis: 339.000,-- €
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2013 Erneuerung des kompletten Innenausbaus
ca. 2013 Innendämmung der Außenwände
ca. 2013 Erneuerung der Fassade (Farbputz)
ca. 2013 Isolierung und Drainage der Kellerwände
ca. 2013 neuer Fernheizung-Anschluss
ca. 2015 Innenausbau Dachgeschoss
ca. 2020 neuer Carport
ca. 2022 Dacherneuerung
Kabelanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss liegt im Haus
das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität - ohne Baugenehmigung - ausgebaut
Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Terrassenzugang
Gäste-WC im Dachgeschoss
Terrasse in Süd-Westausrichtung
überdachte Terrasse in Nord-Ostausrichtung
kleine PV-Anlage
- Carport
- Keine Modernisierung/ Sanierung
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
Modernisierungen:
ca. 2013 Erneuerung des kompletten Innenausbaus
ca. 2013 Innendämmung der Außenwände
ca. 2013 Erneuerung der Fassade (Farbputz)
ca. 2013 Isolierung und Drainage der Kellerwände
ca. 2013 neuer Fernheizung-Anschluss
ca. 2015 Innenausbau Dachgeschoss
ca. 2020 neuer Carport
ca. 2022 Dacherneuerung
Kabelanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss liegt im Haus
das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität - ohne Baugenehmigung - ausgebaut
Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
offene Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel
Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Terrassenzugang
Gäste-WC im Dachgeschoss
Terrasse in Süd-Westausrichtung
überdachte Terrasse in Nord-Ostausrichtung
kleine PV-Anlage
Objektstandort
24939 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Anbieter kontaktieren
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| Telefon | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax | 0461 1500-777870 |
| Website | www.nospa.de |