Sicheres Investment: ruhige, sonnige 2,5-Zi.-EG-Whg. mit Terrasse und viel Grün
339.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8547401
Objektnummer: 5048#4IznPk
Ansicht SW
Stadtplan
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 11. 2018 |
| Gültig bis | 21.11.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Profitables Investment:
Vermietete 2,5- Zimmer-Erdgeschoss-Wohung, inkl. Außen-Kfz-Stellplatz, in grüner, ruhiger Wohnlage in Oberschleißheim.
Nahezu optimal geschnitten ist sie vollständig nach Westen ausgerichtet und so perfekt belichtet. Die Wohnung hat 3 Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, wird aber aufgrund der etwas geringeren Größe des 3. Zimmers (unter 10m²) als 2,5-Zi.-Wohnung betitelt.
Die Terrasse lässt sich, gerade in der wärmeren Jahreszeit, wie ein 4. Zimmer nutzen.
Die Anlage selbst ist optisch und technisch sehr gepflegt und wird durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Instandhaltungsrücklagen, für spätere Investitionen am Haus, sind darüber hinaus ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Einzelperson (im Rentenalter) vermietet.
Zum Schutz des Mieters veröffentlichen wir auf den Immobilienportalen keine Innenfotos.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Objektfotos an.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich.
Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.vendis-immobilien.de
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.vendis-immobilien.de/immobilien-bewertung.html
Vermietete 2,5- Zimmer-Erdgeschoss-Wohung, inkl. Außen-Kfz-Stellplatz, in grüner, ruhiger Wohnlage in Oberschleißheim.
Nahezu optimal geschnitten ist sie vollständig nach Westen ausgerichtet und so perfekt belichtet. Die Wohnung hat 3 Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, wird aber aufgrund der etwas geringeren Größe des 3. Zimmers (unter 10m²) als 2,5-Zi.-Wohnung betitelt.
Die Terrasse lässt sich, gerade in der wärmeren Jahreszeit, wie ein 4. Zimmer nutzen.
Die Anlage selbst ist optisch und technisch sehr gepflegt und wird durch die Eigentümer laufend instand gehalten. Instandhaltungsrücklagen, für spätere Investitionen am Haus, sind darüber hinaus ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Einzelperson (im Rentenalter) vermietet.
Zum Schutz des Mieters veröffentlichen wir auf den Immobilienportalen keine Innenfotos.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Objektfotos an.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich.
Sie haben selbst eine Immobilie zu vermarkten (Kauf / Miete)?
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Teppichböden in allen Wohnräumen
- modernisiertes Badezimmer
- West-Terrasse
- Freier Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinen-Stellpllatz im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Außen-KfZ-Stellplatz inkl.
- modernisiertes Badezimmer
- West-Terrasse
- Freier Blick ins Grüne
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinen-Stellpllatz im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Außen-KfZ-Stellplatz inkl.
Objektstandort
85764 Oberschleißheim
Lage des Objektes
Oberschleißheim, mit rd. 12.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Münchens entfernt. Zum Mittleren Ring (Milbertshofen) sind es rd. 10km. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung per S-Bahn und Auto.
- S-Bahn (S1 "Oberschleißheim"): ca. 900m
- Supermarkt: ca. 400m
- Schlosspark: ca. 1,5km
- Hallenbad Oberschleißheim: ca. 600m
- Kindergarten: ca. 300m
- Grundschule: ca. 900m
- Bundesstraße B471: ca. 500m
- Autobahn (A92): ca. 1,6km
- Stadtzentrum München: ca. 16km
- Flughafen München: ca. 22km
- S-Bahn (S1 "Oberschleißheim"): ca. 900m
- Supermarkt: ca. 400m
- Schlosspark: ca. 1,5km
- Hallenbad Oberschleißheim: ca. 600m
- Kindergarten: ca. 300m
- Grundschule: ca. 900m
- Bundesstraße B471: ca. 500m
- Autobahn (A92): ca. 1,6km
- Stadtzentrum München: ca. 16km
- Flughafen München: ca. 22km
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 22800876 |
| Website | www.vendis-immobilien.de |