5-Zi. Maisonettewhg. in Langensendelbach...lichtdurchflutet - großzügig - individuell
550.000 €
Kaufpreis
133,56 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8547274
Objektnummer: 1/20/102-102/010597
Preise & Kosten
Kaufpreis | 550.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 4118 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 133,56 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1992 |
Verfügbar ab | bezugsfrei |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-02-01 |
Energieverbrauchkennwert | 119,07 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen
2013/2014 erfolgte der Ausbau der gesamten Wohnung
1. OG + DG in einem Zweifamilienhaus
Granitböden
Kunststoffisolierglasfenster
drei großzügige Schlafzimmer
zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC
Fußbodenheizung in Wohn- und Küchenbereich, Bad und komplettem Dachgeschoss
zwei Außenstellplätze
Das Objekt ist minimalistisch ausgestattet.
Keine unnötigen Kellerräume, kein Stress mit der Gartenpflege.
Ideal für Jetsetters, Homeoffice, kleine Familien (2 Minuten zu Fuß zum Spiel- und Bolzplatz) oder für Rentner.
2013/2014 erfolgte der Ausbau der gesamten Wohnung
1. OG + DG in einem Zweifamilienhaus
Granitböden
Kunststoffisolierglasfenster
drei großzügige Schlafzimmer
zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC
Fußbodenheizung in Wohn- und Küchenbereich, Bad und komplettem Dachgeschoss
zwei Außenstellplätze
Das Objekt ist minimalistisch ausgestattet.
Keine unnötigen Kellerräume, kein Stress mit der Gartenpflege.
Ideal für Jetsetters, Homeoffice, kleine Familien (2 Minuten zu Fuß zum Spiel- und Bolzplatz) oder für Rentner.
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in einem kleinen Ortsteil von Langensendelbach.
Die Gemeinde Langensendelbach (ca. 3.100 Einwohner), zum Landkreis Forchheim zählend, liegt ca. 9 km nordöstlich von Erlangen und ca. 10 km südlich von Forchheim.
Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und mehrere Kitas machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Zusätzlich besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus oder Auto schnell erreichbar. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet.
Der Ort bietet eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge Richtung Aischgrund und in die Fränkische Schweiz. Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein.
Die Gemeinde Langensendelbach (ca. 3.100 Einwohner), zum Landkreis Forchheim zählend, liegt ca. 9 km nordöstlich von Erlangen und ca. 10 km südlich von Forchheim.
Alteingesessene Bäckereien und Metzgereibetriebe, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Ladengeschäfte, Grundschule und mehrere Kitas machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Zusätzlich besteht eine gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus oder Auto schnell erreichbar. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet.
Der Ort bietet eine gute Ausgangsbasis für Ausflüge Richtung Aischgrund und in die Fränkische Schweiz. Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
Telefon | 09131 824-2288 |
Fax | 499131 824292298 |
Website | www.sparkasse-erlangen.de |