2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !
990.000 €
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8547203
Objektnummer: FALC-DH-42676
Strassenansicht
Strassenansicht
Drohne
Drohne
Drohne
Strassenfront
Strassenansicht
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Praxis
Treppenhaus
OG Wohnen
OG Wohnen
OG Wohnen
OG Bad
OG Flur
DG Schlafzimmer
DG Kind 2
DG Kind 2
DG Bad
DG Küche
DG Küche
DG Flur
Makrolage
Mikrolage
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 351 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Gesamtfläche | 417 m² |
| Grundstücksfläche | 665 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
2-Familienhaus plus ELW in Top-Lage !
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiesloch / Baiertal. Das Massivhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 351 m². Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung, nachdem die aktuelle Arztpraxis in Wohnraum (ca. 85 m²) geändert wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste WC. Hier ist die noch zu bildende Einliegerwohnung bereits berücksichtigt. Der angrenzende Keller im Rückbereich des EG bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Garten kann idealerweise für Kinder zum spielen genutzt werden und die große Terrasse lädt zum Entspannen für die Erwachsenen im Freien ein. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das Haus ist im großen und ganzen dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die Öl-Zentral Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Alle anderen Gewerke sind aus dem Baujahr.
Nutzfläche der Praxis im EG aktuell: ca. 142 m² , davon können ca. 85 m² als Wohnfläche genutzt werden
Wohnfläche im OG: ca. 152 m²
Wohnfläche im DG: ca. 114 m²
________________________________________
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im Bad
- Fenster aus Holz / doppelverglast
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 4 Freistellplätze
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ
Nutzfläche der Praxis im EG aktuell: ca. 142 m² , davon können ca. 85 m² als Wohnfläche genutzt werden
Wohnfläche im OG: ca. 152 m²
Wohnfläche im DG: ca. 114 m²
________________________________________
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im Bad
- Fenster aus Holz / doppelverglast
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 4 Freistellplätze
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Link für 360° Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=jZtP3wiZeMQ
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646!
Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Mobil: 0179 - 68 12 144
Büro: 07251 - 44 13 404
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite unter 0800 - 646 0 646!
Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Mobil: 0179 - 68 12 144
Büro: 07251 - 44 13 404
Objektstandort
69168 Wiesloch / Baiertal
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Gemeinde Baiertal ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Wiesloch. Sie liegt im nordwestlichen Kraichgau und etwa 15 km südlich von Heidelberg.
Von Baiertal mit ca. 4.500 Einwohnern (Wiesloch ca. 26.500), sind die umliegenden Städte und Zentren (z. B. Bruchsal 27 km, Speyer 25 km, Mannheim 35 km, Karlsruhe 50 km) durch den ÖNPV, durch die nahe gelegenen Bundesstraße B3, sowie durch die Autobahnen A5 und A6 optimal erreichbar.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsgeschäfte und Discounter erreichbar. In der ebenfalls nahe gelegenen Innenstadt von Wiesloch befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärztehaus und Gastronomiebetriebe.
Die Grundschule von Baiertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch, die bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar sind. Zwei ortsansässige Kindergärten ergänzen das Angebot für die Kleinsten.
Von Baiertal mit ca. 4.500 Einwohnern (Wiesloch ca. 26.500), sind die umliegenden Städte und Zentren (z. B. Bruchsal 27 km, Speyer 25 km, Mannheim 35 km, Karlsruhe 50 km) durch den ÖNPV, durch die nahe gelegenen Bundesstraße B3, sowie durch die Autobahnen A5 und A6 optimal erreichbar.
In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsgeschäfte und Discounter erreichbar. In der ebenfalls nahe gelegenen Innenstadt von Wiesloch befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärztehaus und Gastronomiebetriebe.
Die Grundschule von Baiertal ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch, die bequem mit dem öffentlichen Bus erreichbar sind. Zwei ortsansässige Kindergärten ergänzen das Angebot für die Kleinsten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 721 27667790 |
| Mobil | +49 179 6812144 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |