Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Bietet Raum für vielfältige Lebenskonzepte
389.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8546842
Objektnummer: FALC-STN-34516
Titelbild
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele EG
Diele EG
Diele OG
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele UG
Kellerbüro
Garten
Garten
Garten
Garage
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Lageplan 1
Lageplan 2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 204 m² |
| Gesamtfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 529 m² |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 05.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werl.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1984, auf einem 529 m² großen Grundstück, bieten großzügigen Wohnraum über zwei Etagen und ist vollunterkellert.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Hauptgebäude befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die viel Platz für Familienaktivitäten bieten.
Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile bieten
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 204 m² und unterteilt sich in 156 m² für das Hauptgebäude und 48 m² für die Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und einem gemütlichen Kamin. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht hauptsächlich aus hochwertigem Kork.
Der Keller des Hauses bietet Räumlichkeiten, wie ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, zusätzlichen Stauraum und ist darüber hinaus zum Teil wohnlich ausgebaut.
Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum.
Die 2 neuwertigen, separaten Gas Heizungsanlagen von 2018 für das Hauptgebäude und die Einliegerwohnung, befinden sich ebenfalls im Keller.
Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Die Terrassen des Hauptgebäudes, sowie von der Einliegerwohnung bieten Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Randbereich von Werl und ist ideal für Familien geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1984, auf einem 529 m² großen Grundstück, bieten großzügigen Wohnraum über zwei Etagen und ist vollunterkellert.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Im Hauptgebäude befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die viel Platz für Familienaktivitäten bieten.
Insgesamt umfasst die Immobilie 7 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile bieten
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 204 m² und unterteilt sich in 156 m² für das Hauptgebäude und 48 m² für die Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und einem gemütlichen Kamin. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht hauptsächlich aus hochwertigem Kork.
Der Keller des Hauses bietet Räumlichkeiten, wie ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, zusätzlichen Stauraum und ist darüber hinaus zum Teil wohnlich ausgebaut.
Der Dachboden verfügt über weiteren Stauraum.
Die 2 neuwertigen, separaten Gas Heizungsanlagen von 2018 für das Hauptgebäude und die Einliegerwohnung, befinden sich ebenfalls im Keller.
Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Relaxen und Entspannen einlädt. Die Terrassen des Hauptgebäudes, sowie von der Einliegerwohnung bieten Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Randbereich von Werl und ist ideal für Familien geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werl
- Baujahr 1984
- Grundstück: 529 m²
- Wohnfläche: 204 m²
- Haupthaus: 156 m²
über zwei Etagen, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2x Abstellraum, 2 Terrassen
- Einliegerwohnung: 48 m²
im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, eigene Terrasse
- Ausstattung: Parkettboden, Korkboden, Kamin, Einbauküche
- Insgesamt: 7 Zimmer
- Vollunterkellert ca.100m²: Arbeitszimmer, Waschküche, Stauraum
- Heizung: 2 Separate Gasanlagen von 2018
- Energieeffizienzklasse C
- Lage: Ruhige Wohngegend in Werl
- Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Werl
- Baujahr 1984
- Grundstück: 529 m²
- Wohnfläche: 204 m²
- Haupthaus: 156 m²
über zwei Etagen, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, 2x Abstellraum, 2 Terrassen
- Einliegerwohnung: 48 m²
im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, eigene Terrasse
- Ausstattung: Parkettboden, Korkboden, Kamin, Einbauküche
- Insgesamt: 7 Zimmer
- Vollunterkellert ca.100m²: Arbeitszimmer, Waschküche, Stauraum
- Heizung: 2 Separate Gasanlagen von 2018
- Energieeffizienzklasse C
- Lage: Ruhige Wohngegend in Werl
- Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Objektstandort
59457 Werl
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Stadt Werl besticht durch eine wunderschöne Lage im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A44 und A445 sowie an die Bundesstraßen B1 und B63 ist Werl ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die nahegelegenen Städte Dortmund und Soest bietet.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Werl-Süd. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, sodass man hier in einer idyllischen Atmosphäre wohnen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein nahegelegener Park liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Werl bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet "Arboretum" beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Walburga Kirche ist einen Besuch wert.
Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Werl-Süd. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, sodass man hier in einer idyllischen Atmosphäre wohnen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein nahegelegener Park liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Werl bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet "Arboretum" beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden St. Walburga Kirche ist einen Besuch wert.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0152 576 42 789 |
| Mobil | +49 152 57642789 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |