Exklusives Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck: Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz.
1.294.000 €
Kaufpreis
233,96 m²
Wohnfläche
72,69 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8545447
Objektnummer: ISB899
FFB Traumhaus
Beispiel WHG EG
Beispiel WHG OG
Beispiel WHG DG
Hausansicht Rückseite
Weg zur Haustür
Garten
Garten
Luftaufnahme
An der Amperbrücke in FFB
Amperbrücke in FFB
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kartenausschnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.294.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 233,96 m² |
| Nutzfläche | 72,69 m² |
| Grundstücksfläche | 581 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in der Goethestraße 14 in Fürstenfeldbruck, einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Eleganz Ihre anspruchsvollen Erwartungen trifft. Dieses im Jahre 1937 errichtete Domizil wurde 2001 mit Hingabe restauriert und durch eine attraktive Dachgeschosswohnung bereichert, wodurch es zu einem Paradebeispiel für Wohnkultur avanciert ist, die Tradition und Innovation vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern, ergänzt durch 73 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit zeichnet sich durch weitläufige Wohnküchen aus, die als pulsierende Herzen des Hauses fungieren und den idealen Rahmen für das gesellige Beisammensein bieten. Die Bäder, jeweils mit Tageslicht und Badewanne, sind als private Rückzugsorte konzipiert, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und sind ein Garant für ein gehobenes Wohngefühl. Die ausladenden Südbalkone und der liebevoll gestaltete Garten sind Oasen der Ruhe und bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Anwesens spiegelt unseren Anspruch an Qualität und Komfort wider: Eine effiziente Dämmung von Fassade und Dach sorgt für ein optimales Energieprofil, während edle Parkettböden und ausgewählte Fliesenbeläge das Ambiente abrunden. Zwei abschließbare Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Komfort dieses Angebots.
Das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt, und dank des individuellen Sanierungsfahrplans, der im ISB Immobilienschutzbrief enthalten ist, können Sie sich auf eine transparente und planbare Zukunft freuen.
Das Angebot zum Erwerb der drei Wohnungen, einzeln oder als Gesamtensemble für 1.297.000 Euro, stellt eine Investition in eine gesicherte Zukunft dar. Bei der ISB München Immobilien GmbH erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl verspricht.
Die privilegierte Lage in Fürstenfeldbruck, mit ihrer historischen Relevanz und hervorragenden Infrastruktur, wird durch unsere interaktive Karte greifbar, die Ihnen einen umfassenden Einblick in die lokale Umgebung bietet.
Unser umfassender Service, der von der Dokumentenbeschaffung über modernste Technologien bis hin zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen reicht, ist Ausdruck unserer Verpflichtung, Ihnen ein sorgenfreies Erlebnis beim Immobilienkauf zu garantieren.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Wohnensembles zu überzeugen. Mit der ISB München Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf, der neue Standards setzt und Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern, ergänzt durch 73 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit zeichnet sich durch weitläufige Wohnküchen aus, die als pulsierende Herzen des Hauses fungieren und den idealen Rahmen für das gesellige Beisammensein bieten. Die Bäder, jeweils mit Tageslicht und Badewanne, sind als private Rückzugsorte konzipiert, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und sind ein Garant für ein gehobenes Wohngefühl. Die ausladenden Südbalkone und der liebevoll gestaltete Garten sind Oasen der Ruhe und bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung des Anwesens spiegelt unseren Anspruch an Qualität und Komfort wider: Eine effiziente Dämmung von Fassade und Dach sorgt für ein optimales Energieprofil, während edle Parkettböden und ausgewählte Fliesenbeläge das Ambiente abrunden. Zwei abschließbare Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Komfort dieses Angebots.
Das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt, und dank des individuellen Sanierungsfahrplans, der im ISB Immobilienschutzbrief enthalten ist, können Sie sich auf eine transparente und planbare Zukunft freuen.
Das Angebot zum Erwerb der drei Wohnungen, einzeln oder als Gesamtensemble für 1.297.000 Euro, stellt eine Investition in eine gesicherte Zukunft dar. Bei der ISB München Immobilien GmbH erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl verspricht.
Die privilegierte Lage in Fürstenfeldbruck, mit ihrer historischen Relevanz und hervorragenden Infrastruktur, wird durch unsere interaktive Karte greifbar, die Ihnen einen umfassenden Einblick in die lokale Umgebung bietet.
Unser umfassender Service, der von der Dokumentenbeschaffung über modernste Technologien bis hin zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen reicht, ist Ausdruck unserer Verpflichtung, Ihnen ein sorgenfreies Erlebnis beim Immobilienkauf zu garantieren.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Wohnensembles zu überzeugen. Mit der ISB München Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf, der neue Standards setzt und Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Entdecken Sie exklusives Wohnen in der Goethestraße 14: Ein architektonisches Meisterwerk, das sich durch seine solide Bauweise und seinen hervorragenden Zustand auszeichnet. Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen stolz dieses freistehende Dreifamilienhaus, das mit seiner Qualität und Langlebigkeit überzeugt und Ihnen eine Investition mit Weitblick verspricht.
Die Highlights des Anwesens umfassen:
+ Eine beeindruckende Wohnfläche von circa 234 Quadratmetern, die großzügigen Lebensraum für individuelle Wohnkonzepte bietet.
+ Ein weitläufiges Grundstück von circa 581 Quadratmetern, das Freiraum für Kreativität und Gestaltung lässt.
+ Ein exzellenter Erhaltungszustand, der die Wertbeständigkeit Ihres neuen Eigentums unterstreicht.
+ Eine Fassadendämmung, die energetische Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
+ Ein isoliertes Dach, das für ein optimales Raumklima und reduzierte Heizkosten sorgt.
+ Elegante Parkettböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
+ Ausgewählte Bereiche mit Fliesen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen.
+ Großzügige Süd-Balkone, die zum Entspannen in der Morgensonne einladen.
+ Ein idyllischer Garten, der als private Oase der Ruhe und Erholung dient.
+ Zwei abschließbare Garagen, die Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten.
+ Ein separater Waschraum im Untergeschoss mit privaten Anschlüssen, der Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die Möglichkeit bietet, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht zur individuellen Nutzung oder Vermietung bereit und eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen.
Die Highlights des Anwesens umfassen:
+ Eine beeindruckende Wohnfläche von circa 234 Quadratmetern, die großzügigen Lebensraum für individuelle Wohnkonzepte bietet.
+ Ein weitläufiges Grundstück von circa 581 Quadratmetern, das Freiraum für Kreativität und Gestaltung lässt.
+ Ein exzellenter Erhaltungszustand, der die Wertbeständigkeit Ihres neuen Eigentums unterstreicht.
+ Eine Fassadendämmung, die energetische Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
+ Ein isoliertes Dach, das für ein optimales Raumklima und reduzierte Heizkosten sorgt.
+ Elegante Parkettböden, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
+ Ausgewählte Bereiche mit Fliesen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen.
+ Großzügige Süd-Balkone, die zum Entspannen in der Morgensonne einladen.
+ Ein idyllischer Garten, der als private Oase der Ruhe und Erholung dient.
+ Zwei abschließbare Garagen, die Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten.
+ Ein separater Waschraum im Untergeschoss mit privaten Anschlüssen, der Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die Möglichkeit bietet, von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht zur individuellen Nutzung oder Vermietung bereit und eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 08.05.2024 - Änderungen vorbehalten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Wohnfläche durch einen eigenen, externen Sachverständigen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1937 gebaut worden ist.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 08.05.2024 - Änderungen vorbehalten
Objektstandort
82256 Fürstenfeldbruck
Lage des Objektes
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.
Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 904291211 |
| Mobil | 0157 82 030964 |
| Fax | 089 904 29 12 29 |
| Website | www.isb-muenchen-immobilien.de |