AIGNER - Frei werdende, charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia

Diese hübsche, unlängst modernisierte Dachgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern ist alles andere, als "von der Stange". Verkehrsgünstig gelegen, finden Sie dieses Schmuckstück im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Von der aktuellen Eigentümerin liebevoll modernisiert, befindet sich hinter der Wohnungstür die Diele mit einem Einbauschrank und charakteristischem Fliesenboden, dessen Muster sich in der Gestaltung der ganzen Wohnung wiederfindet. So auch im Badezimmer gegenüber der Wohnungstür, welches sich durch die ideal genutze Fläche als kleines Raumwunder herausstellt. Dort befindet sich nicht nur eine moderne Regendusche, sondern - nebst einem schicken Waschtisch mit Schubladen und Ablageflächen - auch der perfekte Platz für die Waschmaschine in der Dachschräge.
An der Küche vorbei, welche sinnvoll mit Einbauten und Großgeräten ausgestattet wurde und sich natürlichen Lichts über Dachflächenfenster erfreut, gelangen Sie zu den beiden Zimmern. Der kleinere Raum, das Schlafzimmer, ist - wie auch das Wohnzimmer - jeweils mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und verfügen über eine charmante Dachgaube. Vom Herzstück der Wohnung, dem gleichzeitig gemütlichen und großzügigen Wohnzimmer aus betritt man die Loggia, welche an lauen Sommernächten zu einem Glas Wein einlädt und aufgrund der Überdachung sogar einen unerwarteten Regenschauer trocken überstehen lässt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für einerseits Singles / junge Paare zum Selbstbezug, wie auch als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung.

Perfekt wird das Paket durch das Kellerabteil und den Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 335.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 360.000 Euro.