KULTURDENKMAL IM HERZEN VON WIDDERN: Großes Wohnhaus mit Scheune

190.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8544057 Objektnummer: 15555
Kellerbogen bez. 1748
Garage
Garten
Sitzplatz unter Reben
Idylle an der Jagst
Garten
Natur pur…
… mit viel Grün
Gewölbe (Abstellfläche)
Rückseite
Verglaste hölzerne Laube
Hölzerne Laube Innenansicht
Terrasse mit Blick ins Grüne
Eingang/ Flur EG
Eingang Wohnung 1. OG
Flur 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Küche / Essbereich 1. OG
Küche 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
WC 1. OG
Treppenaufgang zum 2. OG
Flur 2. OG
Zimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Küche 2. OG
Bad 2. OG
Unser Immobilienangebot

Preise & Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,165 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 644 m²
Zimmer 13
Baujahr 1746
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein ehemaliges Gästehaus einer Gaststätte mit Nebengebäude und Stadtmauerresten, ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG (Gebäude) und § 28 DSchG (Stadtmauer). Der dreigeschossige, verputzte Fachwerkbau mit Schopfwalmdach ist im Erdgeschoss massiv gemauert und besitzt einen Gewölbekeller. Das Nebengebäude (Scheune mit Garage) ist massiv bzw. in Fachwerk errichtet und mit seiner Rückseite auf der Stadtmauer aufsitzend.
Das Haupthaus wurde ca. 1748 errichtet und von den bisherigen Eigentümern liebevoll instand gehalten und immer wieder renoviert, wie z. B. die Gas-Einzelthermen zwischen 1990 und 1996 erneuert. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, Küche und Bad. Diese waren seither vermietet, jetzt frei. Das 1. sowie 2. Obergeschoss wurde selbst genutzt und ist mittlerweile auch frei, d. h. kurzfristig beziehbar. Wer möchte, kann im Dachgeschoss noch weiteres Potenzial nutzen.
Das Haus eignet sich entweder für eine Großfamilie oder - aufgrund der vielen Zimmer - auch ideal zur Vermietung. Es gibt Küche und Bad in jeder Etage. Auf Wunsch kann auch Inventar mit übernommen werden. Etwas Besonderes ist die verglaste hölzerne Laube (aus der Zeit um 1900) im Obergeschoss, dies ist der ehemalige Frühstücksraum des Gästehauses. Hier befindet sich auch eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
In der Scheune ist Platz für Fahrzeuge sowie Abstellmöglichkeiten. Auf der Rückseite gibt es einen Garten mit Blick auf die Jagst und verschiedenen Sitzplätzen sowie zwei weitere Gewölbe mit Abstellflächen.
Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal und hat wegen seiner prägenden Bebauung einen hohen Zeugniswert für die Geschichte von Widdern.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Garten
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kulturdenkmal
- Schuppen/Scheune
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektstandort

74259 Widdern - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

In zentraler Lage inmitten der Kleinstadt Widdern, idyllisch gelegen an der Jagst und umgeben von reizvoller Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Große Arbeitgeber in der Nähe machen die Stadt Widdern interessant als Wohnort. Es gibt Bäcker mit Café und Metzgerei sowie Grundschule und Kinderbetreuungsstätten. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Möckmühl. Die Autobahn A 81 erreicht man in wenigen Minuten.

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Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Frau Tanja Bauer
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