Einfamilienhaus mit Garage im guten Erhaltungszustand - provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig, mit Kellergeschoss, insgesamt 121,71 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Garage mit angebautem Carport. Es wurde im Jahr 1974 erbaut, die Garage wurde 1980 hinzugefügt und der Carport im Jahr 2014. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Kellerräume, ein Heiz- und Haustechnikraum sowie zwei unbeheizte Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit eingebauter Sauna, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer und eine Terrasse.

Das Haus verfügt über eine Elektro-Warmwasserzentralheizung für die Beheizung und einen Grillkamin auf der Terrasse. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Aufgrund der geringen Deckenhöhe kann das Dachgeschoss nicht ausgebaut werden. Die zwei fertiggestellten Räume im Keller werden nicht als Wohnfläche angerechnet, da sie nicht den Vorgaben für Aufenthaltsräume der Landesbauordnung entsprechen. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten bis befriedigenden Bauzustand, da erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt wurden. Allerdings ist die Garage in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 424.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 296.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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