BRUMANI | Vielseitiges Anwesen mit Wohnkomfort, Ferienhaus und Pferdestallungen in Endingen
1.947.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8543275
Objektnummer: AL202403790
Pferdehof in Endingen a.K.
Der Außenbereich mit Terrasse...
...und angrenzendem Teich in charmanter Idylle.
Der offene Eingangsbereich verbindet...
...die Küche mit angrenzendem Essbereich mit...
... dem Licht durchfluteten Wohnraum...
...welcher Wohnen und Essen geschickt kombiniert.
Durch das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur zweiten Terrasse mit angrenzender Grünfläche...
... und einem einzigartigen Blick in die Natur.
Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne...
... sowie eine ebenerdige Dusche.
Ebenso im Erdgeschoss, dass geräumige Schlafzimmer...
... und das Gäste-/Kinderzimmer.
Eine separate Wohneinheit im Obergeschoss des Hauses...
...vereint Wohn- und Essbereich auf einer Etage.
Die hochwertig angefertigte Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Aber auch im Wohnbereich ist viel Platz für Spieleabende...
...in gemütlicher Atmosphäre.
Die geschickte Raumaufteilung verleiht der Wohnung ihren ganz persönlichen Charme und bietet zusätzlich eine Menge Stauraum.
Das Mehrgenerationenhaus bietet für Familien viel Platz inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Anbau der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird.
Der Kachelofen ist das Highlight des Anbaus.
Verteilt auf insgesamt zwei Etagen...
...befinden sich eine modernisierte Küche mit Essbereich sowie ein gemütlicher Wohnraum...
...und der Schlafbereich im oberen Teil des Anbaus.
Die Stallungen in direkter Nähe zum Wohnhaus...
...bieten im Innenbereich Platz für ca. 8 Pferde.
Angrenzend an die Stallung befindet sich der Offenstall und die eingezäunte Koppel...
...auf der die Tiere genügend Platz in freier Natur haben.
Die weitläufige Landschaft um das Grundstück herum...
...umgeben von atemberaubender Natur.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lage vom Pferdehof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.947.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 500 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 13.800 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen.
Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note.
Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen.
Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note.
Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 5 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 3 |
| Carport | 1 |
| Keller |
- Pferdestall mit separater Zufahrt und Stellplätzen
- großer Garten mit Obstbäumen
- 3 Balkone
- große, moderne Bäder
- Schwedenofen
- Kachelofen im Ferienhaus
- PV-Anlage
Wohnung 1: EG ca. 140 m²
Wohnung 2: OG und DG ca. 230m²
Wohnung 3: DG ca. 65m²
Wohnung 4: DG ca. 35m²
Ferienhaus: EG und OG ca. 95m²
- großer Garten mit Obstbäumen
- 3 Balkone
- große, moderne Bäder
- Schwedenofen
- Kachelofen im Ferienhaus
- PV-Anlage
Wohnung 1: EG ca. 140 m²
Wohnung 2: OG und DG ca. 230m²
Wohnung 3: DG ca. 65m²
Wohnung 4: DG ca. 35m²
Ferienhaus: EG und OG ca. 95m²
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
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Objektstandort
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Lage des Objektes
Diese außergewöhnliche Wohngegend repräsentiert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Die Aussiedlerhöfe in Endingen sind mehr als nur ein Wohngebiet – sie sind eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit, die das Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Erholung macht.
Die Lage der Aussiedlerhöfe ist beispiellos. Abseits des städtischen Trubels, dennoch nur wenige Minuten von der Altstadt von Endingen entfernt, bieten sie eine einzigartige Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Endingen ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Nähe zum Kaiserstuhl eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Radfahren oder Picknicken inmitten der Weinberge. Der Schwarzwald und der nahegelegene Rhein bieten zusätzliche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend bieten die Aussiedlerhöfe in Endingen eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld, das die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe perfekt abbildet.
Die Aussiedlerhöfe in Endingen sind mehr als nur ein Wohngebiet – sie sind eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit, die das Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Erholung macht.
Die Lage der Aussiedlerhöfe ist beispiellos. Abseits des städtischen Trubels, dennoch nur wenige Minuten von der Altstadt von Endingen entfernt, bieten sie eine einzigartige Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Endingen ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Nähe zum Kaiserstuhl eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Radfahren oder Picknicken inmitten der Weinberge. Der Schwarzwald und der nahegelegene Rhein bieten zusätzliche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend bieten die Aussiedlerhöfe in Endingen eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld, das die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe perfekt abbildet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
BRUMANI Immobilien GmbH
Waldkircherstraße, Alter Zollhof 12
79106 Freiburg im Breisgau
Kontakt
| Telefon | +49 761 76990312 |
| Mobil | +49 1719705767 |
| Fax | +49 761 76990399 |
| Website | brumani.de/ |