Hooksiel - Ebenerdig Wohnen für Jung und/oder Alt! Bungalow in bevorzugter Wohnlage!

429.000 €
Kaufpreis
121,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8543077 Objektnummer: 800
Beliebte Wohnlage!
Viel Platz ums Haus herum!
Herzlich Willkommen!
Absolut großzügig!
Mit Blick nach draußen!
Viel Stellfläche!
Beste Lichtverhältnisse!
Sicht- und windgeschützt!
Nach Süd-West gelegen!
Separate Küche - neu 2010!
Alle Geräte von Neff!
Ein sehr großzügiges Studio ...
... gut 25 m² groß!
Schickes Gäste-WC!
Zu den eher privaten Räumen!
Bad neu in 2010!
Sehr bequem!
Zwei weitere Zimmer ...,
... etwa gleich groß!
Kleine Auszeit gewünscht?

Preise & Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 121,14 m²
Grundstücksfläche 695 m²
Zimmer 4
Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab 03/24

Energie

Energiepasstext Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen, da es sich hier um eine unregelmäßig genutzte Ferienimmobilie handelt.
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Winkelbungalow mit Nebengebäude, Carport und Garage, die alle miteinander verbunden sind. Sie schließen sich in nordwestlicher Richtung an den Bungalow an.

Die Haustür an der Nordseite verheißt ein herzliches Willkommen. Die weiße Kunststofftür mit gefälligen, satinierten Glaseinsätzen und ähnlich aussehendem, feststehendem Element auf der linken Seite passt ausgezeichnet zu den Isolierfenstern, die ebenfalls in weißen Kunststoffrahmen sitzen.

Zusammen mit dem Gartenzaun und der Dachverkleidung aus weißem Kunststoff bieten diese Elemente einen reizvollen Kontrast zu der mit roten Klinkersteinen versehenen Außenfassade und den roten Betondachziegeln.

Alle Fenster und Terrassentüren sind abschließbar und verfügen über Außenjalousien.

Die Haustür befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Von der Straße aus läuft ein kurzer, mit roten Betonsteinen gepflasterter Fußweg leicht schräg direkt auf die Haustür zu.

Durch die Haustür gelangt man in einen überraschend großen, sehr einladenden und wohltuend hell wirkenden Eingangsbereich.

Weiße, mit Raufaser gestaltete Decken und Wände sowie ein geschmackvoller, heller, parkettähnlicher Laminatfußboden bieten den idealen Rahmen für eine Möblierung in unterschiedlichsten Farben und Stilen.

Der Eingangsbereich besticht weiter durch seinen ungewöhnlichen Zuschnitt.

Vom vorderen, größeren Teil aus gelangt man im Uhrzeigersinn betrachtet zu folgenden Räumen: zum Gäste-WC, zum Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, zu einem sehr großen Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, zur Küche und zum Hauswirtschaftraum mit Nebeneingangstür.

Nach links führt ein offener Bogen zum großzügigen Badezimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich am Ende des Flures befinden.

Vom Eingangsbereich aus nach links betritt man das Gäste-WC, das über eine angenehme Größe verfügt.

Es ist mit großen, rechteckigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgelegt, die versetzt verlegt wurden. Dazu wurden rechteckige, helle, zartgrau-pastellfarben changierende Wandfliesen deckenhoch verlegt.

Die Zimmerdecke ist mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Dazu passt die Sanitäreinrichtung, die ebenfalls in Weiß gewählt wurde.

Diese schlichte und unaufgeregte Gestaltung passt perfekt zum Ambiente dieses Hauses und bietet viel Freiraum, das Gäste-WC in allen möglichen Farben und Stilen zu dekorieren.

Durch die doppelflügelige Tür mit Glas-Einsätzen an der schräg verlaufenden Wand der Diele betritt man das Wohnzimmer- hier spielt sich das Leben ab!

Das Wohnzimmer ist mit demselben hellen Laminatfußboden und Raufasertapete an Decken und Wänden gestaltet. Die Zimmerdecke ist weiß gehalten. Die Zimmerwände wurden hier in einem leichten Hellblau-Ton gestrichen.

Ein Fenster an der Süd-Ost-Wand des Raumes sowie zwei weitere Fenster und die Terrassentür an der Süd-West-Wand sorgen für beste Lichtverhältnisse. Durch die Terrassentür betritt man die geschützt liegende Terrasse und den Garten.

Im nord-westlichen Bereich des Raumes wurde eine gemütliche Eck-Couch genau so platziert, dass man den Blick zu den Fenstern und in den Garten genießen kann.

Genügend Platz für Schränke und Regale befindet sich an der Westwand des Raumes.

Ein Essplatz für vier Personen befindet sich direkt an der breiten Fensterfront und könnte bei Bedarf auch noch erweitert werden.

Direkt rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich ein sehr großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Augenblick ist er als Schlafzimmer eingerichtet. Man kann sich hier aber auch gut vorstellen, eine Verbindung zum Wohnzimmer zu schaffen, wenn er als solches nicht gebraucht werden sollte.

Auch dieser Raum ist mit demselben hellen Laminat ausgelegt, dass in fast allen Räumen verlegt wurde, was ein außerordentlich harmonisches Bild ergibt.
Küche und Hauswirtschaftsraum liegen direkt nebeneinander. Das ist praktisch und sorgt für kurze Wege!

Beide Räume betritt man vom Eingangsbereich aus nach rechts.

Die Küche wurde 2010 renoviert und mit einem neuen Fußboden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Sie wirkt insgesamt sehr hell und gepflegt und nur wenig genutzt. Wände und Decke sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Der Boden ist mit quadratischen, glänzenden Granitfliesen im Salz-Pfeffer-Look ausgelegt. Dazu passt ein Fliesenspiegel aus großen, rechteckigen weißen Wandfliesen, die waagerecht verlegt wurden.

Die tadellos aussehende Einbauküche verläuft im rechten Winkel mit Kühlschrank und Unterschränken an der Westwand und Unter- und Oberschränken an der Nordwand des Raumes. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zu den hochglänzenden, weißen Küchenfronten wurden runde, lange Edelstahlgriffe gewählt. Die lebhaft gemaserte Arbeitsfläche in rötlich-brauner Holzoptik setzt einen ausdrucksstarken Kontrast dazu.

Viele Schubladenauszüge und alle gängigen Elektrogeräte (Neff!) erleichtern die Arbeit.

In der gegenüberliegenden Ecke, links von der Eingangstür befindet sich noch ein kleiner Frühstücksplatz. Hier lassen sich ganz zwanglos einmal eine Tasse Kaffee oder ein Snack einnehmen!

Rechts neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der wie ein Durchgangsraum wirkt. Und das ist er ja auch!

Der Zimmertür gegenüber befindet sich die Nebeneingangstür, die nach Westen auf die Auffahrt hinter dem Haus führt. Hier kann man also ganz bequem vor die Garage fahren und durch die Nebeneingangstür seine Einkäufe und Besorgungen direkt in den Wirtschaftsraum tragen.

Vom Eingangsbereich aus führt ein gemauerter Bogen zu drei weiteren Räumen. Das sind das Badezimmer und zwei ähnlich große Zimmer am Ende des Flures.

Außerdem gelangt man von hier aus über eine klappbare Bodentreppe auf den sehr großen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das Badezimmer befindet sich auf der linken Seite des schmalen Flures und verfügt über ein großes Außenfenster nach Norden sowie eine ansprechende Größe. Es wurde 2010 komplett erneuert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die Eigentümer sind ihrem Geschmack treu geblieben und haben auf ähnliche Farben und Materialien gesetzt, wie sie auch schon im Gäste-WC verarbeitet wurden.

Für den ebenerdigen Duschbereich und die Umrandung der Eckbadewanne wurden gut dazu passende, kleine Mosaikfliesen in Beige-Braun-Tönen gewählt.

Zusammen mit den rechteckigen großen, mattweißen Wandfliesen, die deckenhoch verlegt wurden, ergibt sich somit ein absolut stimmiges Gesamtbild.

Ein großer, eleganter Waschtisch macht das Badezimmer perfekt. Er wurde an der Ostwand unterhalb der gemauerten Ablage installiert, die über die ganze Wand verläuft und weitere Stellfläche bietet.

Am Ende des Flures befinden sich dann noch zwei weitere, ähnlich große und ähnlich gestaltete Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer anbieten. Auch als Schlafzimmer für getrennt schlafende Paar kann man sich diese Räume gut vorstellen.

Beide Räume sind mit dem bereits bekannten, hellen Laminat sowie Raufasertapeten an Decke und Wänden gestaltet. Beide Räume verfügen über große, doppelflügelige Fenster, die nach Osten führen und die Morgensonne hereinlassen.

Der linke Raum ist noch etwas größer um die Nische, in der sich der offene Kleiderschrank befindet. Sie verläuft noch über die Breite des Flures. Dieser Raum wird im Augenblick als Gästezimmer genutzt.
Der etwas kleinere der beiden Räume mit weiß gestrichenen Raufaserwänden wird als Kindergästezimmer genutzt.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1

Sonstige Informationen

Auf die Terrasse gelangt man durch das Wohnzimmer oder das daneben liegende, große Schlafzimmer.
Sie wurde geschickt in den Winkel der beiden nord-westlich gelegenen Hauswände platziert. Nach Süd-Osten wurde eine Brüstung gemauert und ein fensterähnlicher, offener Bereich geschaffen, der den Blick zum Garten freigibt.

Schön, dass 2009 noch dieses, gut 32 m² große Garagengebäude errichtet wurde. Hier kann man problemlos auch ein größeres Auto abstellen und der Platz im hinteren Teil lässt sich gut als kleiner Werkstattbereich einrichten.

Durch die geöffnete Tür an der linken Seite der Garage gelangt man auf direkten Weg in den hinteren Teil des Gartens.

Von der Auffahrt aus geht es durch die Zwischentür oder über die Garage und deren Nebeneingangstür nach hinten in den Garten und über die gepflasterten Wege nach links zum Saunabereich und weiter zur Terrasse.

Der ehemalige Abstellraum wurde 2009 durch eine Wand abgeteilt und zwei Räume etwa im Verhältnis 2/3 zu 1/3 geschaffen. Der kleinere Bereich wird nach wie vor durch die Außentür unterhalb des Carports betreten und weiterhin als Abstellraum genutzt.

Den größeren Bereich betritt man von der Gartenseite aus durch eine neu eingebaute Außentür.

Hier haben sich die Eigentümer einen Traum erfüllt und eine Sauna eingebaut, die noch wie neu wirkt. Das perfekte Spa-Erlebnis genießt man so auf dem eigenen Grundstück!

Der Bungalow wurde 1997 gebaut und dann 2005 von seinen jetzigen Eigentümern gekauft, die ihn ausschließlich als privates Ferienhaus/Zweitwohnsitz nutzten.
Über die Jahre wurden eine Reihe von Verschönerungen und Modernisierungsmaßnahmen getätigt und Überlegungen angestellt, von denen hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden können. So wurde/n:
- 2005 alle Zimmerwände und -decken gestrichen, alle Zimmertüren und Zargen weiß gestrichen und einige der Zimmertüren mit einem Milchglas-Einsatz ausgestattet,
- 2005 in allen Wohn- und Schlafräumen, Flur und Diele helles Laminat verlegt,
- 2005 Sichtschutzelemente aus Holz installiert,
- 2009 die Garage mit Mauer und Verbindungstür zum Garten errichtet, ein Fußweg von der Garage zur Terrasse angelegt und gepflastert,
- 2009 das Nebengebäude abgeteilt und ein Saunaraum geschaffen, der vom Garten aus betreten wird,
- 2010 die Küche renoviert, ein neuer Fußboden aus Granitsteinen verlegt und eine neue Einbauküche installiert,
- 2010 neue Bodenfliesen im Gäste-WC verlegt,
- 2010 das Badezimmer komplett erneuert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet,
- 2013 das Grundstück mit einem weißen Kunststoffzaun eingefriedet,
- 2019 Pläne für die Aufstockung des Hauses und Umbau zu einem Zwei-Parteien-Haus geschmiedet.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!


Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!

Objektstandort

26434 Wangerland

Lage des Objektes

Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungs-reiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.

Das zum Verkauf stehende Haus, ein ansprechender Winkelbungalow, liegt am Anfang einer Sackgasse in einer ruhigen 30er Zone eines neueren Wohngebietes von Hooksiel.

Mit dem Fahrrad ist man von hier aus schnell im Ortskern und am Alten Hafen. Dort spielt sich in Hooksiel das Leben ab.

Kleine Besorgungen können ohne Auto erledigt werden; Ärzte, eine Apotheke und mehrere Sparkassen findet man dort ebenfalls.

Viele verschiedene Restaurants bieten nicht nur innerhalb der Saison Speisen für jeden Geschmack, und mit dem Bus ist man schnell in Wilhelmshaven, wenn einmal Stadtluft geschnuppert werden soll.

In diesem Viertel befinden sich hauptsächlich Häuser, die von ihren Eigentümern dauerhaft bewohnt werden oder dauervermietet sind.

Einige Objekte werden als private Ferienwohnungen genutzt, aber nur wenige werden regelmäßig an Feriengäste vermietet. Eine reine Ferienhausvermietung für dieses Objekt wird von der Gemeinde nicht gestattet.

Man findet hier also eine solide Nachbarschaft vor, die von den samstäglichen Wohnungswechseln in der Hauptsaison relativ unberührt bleibt.

Deshalb ist dieses Haus auch ideal für Bewohner, die ihren Lebensmittelpunkt sofort oder später ganz nach Hooksiel verlegen möchten. Kabel-, Festnetz- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Das Bungalow selbst liegt auf einem rechteckigen, knapp 700 m² großen Eckgrundstück, etwas näher an die nord-westlichen Grundstücksgrenzen gerückt, so dass sich im vorderen Bereich ein sehr schöner, großer Gartenteil ergibt, in dem man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

Das Haus liegt nach Norden zur Sackgasse hin. Mit dem Auto vom Ortskern kommend biegt man nach rechts ab und fährt quasi an der Haustür vorbei und gelangt dann zu einer großen, mit rötlichen Betonsteinen gepflasterten Auffahrt, die sich vor den Nebengebäuden erstreckt und vom Haus bis zur Grundstücksgrenze verläuft.

Die erste Tür geradeaus, die sich unter dem Carport befindet, führt in einen kleinen Abstellraum; die Tür zwischen Abstellraum und Garage führt direkt in den Garten.

Die Nebeneingangstür an der Westseite des Hauses verdient besondere Erwähnung. Sie führt direkt in den anschließenden Hauswirtschaftsraum. So kann man bequem mit dem Auto vorfahren und Einkäufe und Besorgungen direkt ins Haus tragen!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever

Ansprechpartner/in

Ulrike Schirmann
Weitere Anbieterdaten