Preis auf Anfrage: 390 m² Wohn-/Nutzfläche mit Photovoltaik, 2019 aufwändig modernisiert!
270 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8543057
Objektnummer: 098
Preis auf Anfrage!
Grüne Oase mitten in der Stadt!
Rund 220 m² Wohnfläche!
Dazu 51 m² ungenutzt!
Schicke Einbauküche!
4 Bäder insgesamt!
3 - 4 Schlafzimmer!
Mit Einliegerwohnung!
Perfekte Süd-Ausrichtung
Herrliche Aussichten!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 1.561 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | 02/24 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 05. 2014 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieverbrauchkennwert | 105,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers gebe ich hier nur die Eckdaten bekannt.
Gerne sende ich Ihnen vollständiges Informationsmaterial, Grundrisse und weitere Fotos zu.
Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus wurde konsequent im Bauhausstil errichtet. Einfache, symmetrische Formen, ungewöhnliche Materialien und Komplementärfarben wurden verwendet. Flachdach, Fensterbänder, Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur sind zu erkennen.
Schön, dass es den neuen Eigentümern gelungen ist, trotz substantieller Renovierungen diesen Stil zu erhalten.
Das Haus wurde 1972 gebaut und 2019 an seinen jetzigen Eigentümer verkauft. Nach dem Kauf wurden substantielle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, von denen hier nur die wichtigsten aufgeführt werden können. So wurde/n:
- ein großer Teil der alten Holzverkleidungen an Decken und Wänden entfernt oder weiß gestrichen, entsprechende Dämmung eingebaut,
- sämtliche Elektroleitungen erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut,
- alle Bodenfliesen und Teppichböden entfernt und durch Vinyl ersetzt,
- sämtliche Wände und Decken neu gestrichen,
- alle Fenster im Erdgeschoss bis auf Küche, Gäste-WC und Schwimmbad durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt,
- im Obergeschoss das Badezimmerfenster ebenfalls ersetzt,
- alle Bäder (bis auf das Badezimmer im Schwimmbad) modernisiert, d. h. mit neuer Sanitäreinrichtung ausgestattet und mit blauen Mosaikfliesen aufgehübscht, im „Elternbad“ die Dusche erneuert,
- Haustür, Gartentür und Werkstatttür erneuert,
- alle Flachdächer durch die Fima Nöth aus Jever erneuert, und mit entsprechender Isolierschicht versehen, marode Dachbalken ersetzt, sämtliches Holz am Haus neu gestrichen,
- in der Einliegerwohnung eine Wand entfernt und damit den Raum vergrößert,
- der Garten neu gestaltet, Licht- und Wasseranschlüsse installiert,
- sämtliche Schwimmbadtechnik ausgebaut und
- eine neue Gasheizung mit Photovoltaikanlage und Solarthermie eingebaut.
Gerne sende ich Ihnen vollständiges Informationsmaterial, Grundrisse und weitere Fotos zu.
Dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus wurde konsequent im Bauhausstil errichtet. Einfache, symmetrische Formen, ungewöhnliche Materialien und Komplementärfarben wurden verwendet. Flachdach, Fensterbänder, Glas, rechte Winkel und Kastenarchitektur sind zu erkennen.
Schön, dass es den neuen Eigentümern gelungen ist, trotz substantieller Renovierungen diesen Stil zu erhalten.
Das Haus wurde 1972 gebaut und 2019 an seinen jetzigen Eigentümer verkauft. Nach dem Kauf wurden substantielle Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, von denen hier nur die wichtigsten aufgeführt werden können. So wurde/n:
- ein großer Teil der alten Holzverkleidungen an Decken und Wänden entfernt oder weiß gestrichen, entsprechende Dämmung eingebaut,
- sämtliche Elektroleitungen erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut,
- alle Bodenfliesen und Teppichböden entfernt und durch Vinyl ersetzt,
- sämtliche Wände und Decken neu gestrichen,
- alle Fenster im Erdgeschoss bis auf Küche, Gäste-WC und Schwimmbad durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt,
- im Obergeschoss das Badezimmerfenster ebenfalls ersetzt,
- alle Bäder (bis auf das Badezimmer im Schwimmbad) modernisiert, d. h. mit neuer Sanitäreinrichtung ausgestattet und mit blauen Mosaikfliesen aufgehübscht, im „Elternbad“ die Dusche erneuert,
- Haustür, Gartentür und Werkstatttür erneuert,
- alle Flachdächer durch die Fima Nöth aus Jever erneuert, und mit entsprechender Isolierschicht versehen, marode Dachbalken ersetzt, sämtliches Holz am Haus neu gestrichen,
- in der Einliegerwohnung eine Wand entfernt und damit den Raum vergrößert,
- der Garten neu gestaltet, Licht- und Wasseranschlüsse installiert,
- sämtliche Schwimmbadtechnik ausgebaut und
- eine neue Gasheizung mit Photovoltaikanlage und Solarthermie eingebaut.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
Sonstige Informationen
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
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Objektstandort
26409 Wittmund
Lage des Objektes
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, obwohl sie mit knapp 21.000 Einwohnern recht dünn besiedelt ist.
Die gemütliche Ostfriesenstadt Wittmund mit insgesamt 14 reizvollen Ortschaften ist jedes Jahr ein attraktives Urlaubsziel für Gäste aus ganz Deutschland und den Nachbarländern.
Wittmund bietet Möglichkeiten für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub, auch in ländlicher Idylle. Natur pur und ostfriesische Wallheckenlandschaften gibt es auf gut ausgeschilderten Wegen zu entdecken. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist kinderfreundlich. Der Schlosspark lädt zum Verweilen ein.
Das kulturelle Angebot in Wittmund ist vielfältig. Heimatabende, Konzerte, Theater und Kunstausstellungen locken ebenso wie das vielfältige Freizeitangebot mit sämtlichen Wasser-sportarten, Angeln, Paddeln, Reiten und Tennis.
Ein ideales und gut ausgeschildertes Radwandernetz lädt zum Radwandern ein.
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Nach Norden hin stößt die Wittmunder Stadtgrenze mit dem Stadtteil Carolinensiel direkt an die Nordseeküste.
Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer.
Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt als auch mündet. Vom Schiffsanleger Harlesiel verkehrt regelmäßig die Fähre direkt zur Nordseeinsel Wangerooge.
In einem älteren Wohngebiet, mitten im Ortszentrum, steht dieses ungewöhnliche Haus in einer Art „grünen Oase“ mitten in der Stadt.
Von einer der Hauptstraßen des Ortes aus, nur schwer zu erkennen, führt ein grob gepflasterter Weg zwischen zwei direkt an der Straße liegenden Grundstücken vorbei und läuft dann im rechten Winkel geradewegs auf ein gut 1.400 m² großes Grundstück zu, das nach allen Seiten an Gärten grenzt und dadurch vollkommen ruhig und abgeschieden liegt.
Der Weg sieht wie ein Privatweg aus, ist aber als Straße eingetragen und gehört der Stadt Wittmund; es bestehen keine belastenden Wegerechte, alle nachbarlichen Rechte sind geklärt.
Das in ungewöhnlichem Winkel gebaute Haus wurde auf dem etwa quadratischen Grundstück näher an die nördliche Grundstücksgrenze platziert, so dass sich ein wunderbarer Gartenteil in perfekter, süd-westlicher Ausrichtung ergibt.
Der Weg führt in L-förmigem Winkel direkt auf das Grundstück und mündet in eine breite Auffahrt, die bis zur Garage und zum Eingangsbereich des Hauses führt. PKW-Stellplätze sind damit reichlich vorhanden; Gäste sind hier stets willkommen!
Die gemütliche Ostfriesenstadt Wittmund mit insgesamt 14 reizvollen Ortschaften ist jedes Jahr ein attraktives Urlaubsziel für Gäste aus ganz Deutschland und den Nachbarländern.
Wittmund bietet Möglichkeiten für einen erholsamen und erlebnisreichen Urlaub, auch in ländlicher Idylle. Natur pur und ostfriesische Wallheckenlandschaften gibt es auf gut ausgeschilderten Wegen zu entdecken. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist kinderfreundlich. Der Schlosspark lädt zum Verweilen ein.
Das kulturelle Angebot in Wittmund ist vielfältig. Heimatabende, Konzerte, Theater und Kunstausstellungen locken ebenso wie das vielfältige Freizeitangebot mit sämtlichen Wasser-sportarten, Angeln, Paddeln, Reiten und Tennis.
Ein ideales und gut ausgeschildertes Radwandernetz lädt zum Radwandern ein.
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Nach Norden hin stößt die Wittmunder Stadtgrenze mit dem Stadtteil Carolinensiel direkt an die Nordseeküste.
Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer.
Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der im Wittmunder Stadtgebiet sowohl entspringt als auch mündet. Vom Schiffsanleger Harlesiel verkehrt regelmäßig die Fähre direkt zur Nordseeinsel Wangerooge.
In einem älteren Wohngebiet, mitten im Ortszentrum, steht dieses ungewöhnliche Haus in einer Art „grünen Oase“ mitten in der Stadt.
Von einer der Hauptstraßen des Ortes aus, nur schwer zu erkennen, führt ein grob gepflasterter Weg zwischen zwei direkt an der Straße liegenden Grundstücken vorbei und läuft dann im rechten Winkel geradewegs auf ein gut 1.400 m² großes Grundstück zu, das nach allen Seiten an Gärten grenzt und dadurch vollkommen ruhig und abgeschieden liegt.
Der Weg sieht wie ein Privatweg aus, ist aber als Straße eingetragen und gehört der Stadt Wittmund; es bestehen keine belastenden Wegerechte, alle nachbarlichen Rechte sind geklärt.
Das in ungewöhnlichem Winkel gebaute Haus wurde auf dem etwa quadratischen Grundstück näher an die nördliche Grundstücksgrenze platziert, so dass sich ein wunderbarer Gartenteil in perfekter, süd-westlicher Ausrichtung ergibt.
Der Weg führt in L-förmigem Winkel direkt auf das Grundstück und mündet in eine breite Auffahrt, die bis zur Garage und zum Eingangsbereich des Hauses führt. PKW-Stellplätze sind damit reichlich vorhanden; Gäste sind hier stets willkommen!
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Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Mobil | 0172 938 2754 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |