ELVIRA - Fasanerie am Lerchenauer See, schönes Reihenhaus mit sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung

2.600 €
Kaltmiete
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8541443 Objektnummer: ER3494
Garten
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Garten/Terrasse
Garten
Garten
Überdachter Freisitz
Flur im EG
Flur im 1.OG
Schlafzimmer 1 im 1.OG
Schlafzimmer 2 im 1.OG
Schlafzimmer 3 im 1.OG
Flur im 1.OG
Abstellraum im 1.OG
Schlafzimmer im DG/2.OG
Speicherraum im DG/2.OG
Küche
Hobbyraum im Kellergeschoss
Badezimmer im 1.OG
Separates WC im EG
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss/2. Obergeschoss
Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.600 €
Nebenkosten 200 €
Maklerprovision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Kaution 3 Nettomonatsmieten
Stellplatz Garage Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 349 m²
Zimmer 5
Baujahr 1965
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 148.77
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein schönes und familienfreundliches Reihenendhaus, welches sich vom Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe in das 1. Obergeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss / Dachgeschoss erstreckt. Über die Eingangstür betreten Sie den Flur, welcher Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem neuen und schönen verlegten Parkettboden, die renovierte Küche mit schönen großformatigen Bodenfliesen sowie das separate WC, führt. Den sonnigen und gepflegten Garten in Südausrichtung betreten Sie über das geräumige helle Wohnzimmer. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier verfügen die Schlafzimmer und der Flur über einen schönen neu verlegten Laminatboden in Holzoptik. Ferner befindet sich auf dieser Ebene noch eine praktische Abstellkammer. Weiter führt Sie die innenliegende Treppe in das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres freundliches und helles Schlafzimmer, ein ausgebauter geräumiger Speicherraum sowie ein weiteres separates WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine großer Hobbyraum und eine geräumige Waschküche. Dieses wirklich tolle Angebot rundet ein dazugehöriger Garagenstellplatz ab.

Ausstattung

 
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
• schöner Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer (EG)
• schöner Laminattboden in Holzoptik in den Zimmern und Fluren des 1.OG und 2.OG/DG
• Flur im EG, Badezimmer und WC´s sind mit schönen Fliesen verlegt
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• zwei separate WC´s
• sonniger und gepflegter Garten in Süd-Ausrichtung
• großer überdacheter Freisitz im Garten
• Garagenstellplatz
• Waschküche

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular (Anbieter kontaktieren und mit Angabe der vollständigen Anschrift), wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten wir Sie abzusehen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.


Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1965
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Energieendverbrauch: 148,77
•Energieausweis gültig bis 13.03.2033
•Energieeffizienzklasse: E
•Baujahr laut Energieausweis: 1965
•Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektstandort

80995 München - Bayern

Lage des Objektes

Dieses attraktive Reihenendhaus liegt sehr verkehrsgünstig im zentralen Münchner Stadtteil Fasanerie am Lerchenauer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas, Park und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Minuten die nächstgelegene Bushaltestelle. Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen U-Bahnhof in nur 5 Min. In nur 10 Min erreicht man fußläufig den nahegelegenen S-Bahnhof "München-Fasanerie". Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A9 und A99.

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Anbieter

elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München

Kontakt

Telefon 089 / 28 80 75 07
Fax 089 / 27312259
Website www.elvira-immo.de

Ansprechpartner/in

Herr Erfort Rrecaj, VM
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