Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten
549.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8541368
Objektnummer: 139960367#Vspui
Außenansicht
Garten
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 24 |
| Baujahr | 1939 |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1939 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück. Ursprungsbaujahr 1939. Grundstücksfläche von ca. 600m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380m², welche sich auf 5 Wohneinheiten aufteilt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse und würde sich auch zum Eigennutzung anbieten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen jeweils über einen Balkon. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten.
EG = 120m²
1.OG, links = 65m²
1.OG, rechts = 65m²
2.OG, rechts = 65m²
2.OG, links = 65m²
Bei Voll Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von 38.760 EUR möglich.
Das Gesamte Haus wurde im kernsaniert. Doppeltverglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Gaszentralheizung, Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Bäder und Sanitäreinrichtungen, Keramikboden auf allen Etagen. Wärmedämmung Dach, Wärmedämmverbundsystem Fassade.
Die Wohnung im EG hat eine große Terrasse und würde sich auch zum Eigennutzung anbieten. Die Wohnungen im 1.OG verfügen jeweils über einen Balkon. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten.
EG = 120m²
1.OG, links = 65m²
1.OG, rechts = 65m²
2.OG, rechts = 65m²
2.OG, links = 65m²
Bei Voll Vermietung ist eine Jahreskaltmiete von 38.760 EUR möglich.
Das Gesamte Haus wurde im kernsaniert. Doppeltverglaste Fenster, Fußbodenheizung auf allen Etagen, Gaszentralheizung, Erneuerung der Wasserleitungen, Elektrik, Bäder und Sanitäreinrichtungen, Keramikboden auf allen Etagen. Wärmedämmung Dach, Wärmedämmverbundsystem Fassade.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Vorteile dieser Immobilie
+ Komplett modernisiertes Haus
+ gute Infrastruktur
+ gute Anbindung an Bus und Bahn
+ Balkone und Terrasse
+ gute Bausubstanz
+ große helle Wohnungen
+ großer Garten
+ KFZ Außenstellplätze
+ Für Eigennutzer geeignet
+ Komplett modernisiertes Haus
+ gute Infrastruktur
+ gute Anbindung an Bus und Bahn
+ Balkone und Terrasse
+ gute Bausubstanz
+ große helle Wohnungen
+ großer Garten
+ KFZ Außenstellplätze
+ Für Eigennutzer geeignet
Sonstige Informationen
*** Haben Sie Interesse? ***
Gerne erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit Adresse und eine Besichtigung vor Ort. Senden Sie uns dazu bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns bei Ihnen.
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Dann kontaktieren Sie uns!
- kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie.
- kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf.
Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de
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Objektstandort
45307 Essen
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Stadtteil Essen-Kray, angrenzend an Essen-Steele. Neben den vielen Strebergärten, gibt es eine nahgelegene Kindertagesstätte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind mehrere Grünanlagen und Spielplätze in der Umgebung.
Die Immobilie ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In den umliegenden Straßen befinden sich mehrere Bushaltestellen. Gute Autobahnanbindung , die A40 ist ca. 3 Min entfernt.
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