!!! ImmoPoint !!! Schöner Grundriss - SÜD Balkon - PKW Stellplatz (IP 2 K 63 WE 4)
336,58 €
Kaltmiete
606,58 €
Warmmiete
62,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8539844
Objektnummer: IP2K63WE4
große Fenster
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Bild 4
großer Balkon
Flur
Diele - Bild 1
Einbauschrank - geschlossen
Einbauschrank - offen
Küche
Küche - Bild 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 1
tageslicht Bad mit Wanne
gepflegtes Treppenhaus
Hausansicht A
Hausansicht B
Hausansicht D
30er - ZONE
großer Mieterparkplatz
Hauseingang
Grundriss
Immopoint - Immobilien & Service
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 336,58 € |
| Warmmiete | 606,58 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Maklerprovision | KEINE !!! |
| Kaution | 1.007,74 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62,33 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 07. 2020 |
| Gültig bis | 07-2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1975 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975
---------------
***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 63 WE 4 **** angeben!
Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***
** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
WE 4 - 1. Obergeschoss rechts (kein Fahrstuhl)
Ca. 62,33 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 Keller
1 KFZ Stellplatz
1 gem. Trockenkeller
1 gem. Fahrradkeller
1 Gemeinschaftsgarten
334,71 € Kaltmiete
160,00 € Nebenkosten
110,00 € Heizung und Warmwasseraufbereitung
------------------------
606,58 € Warmmiete inkl. Stellplatz
1.007,74 € Kaution
0,00 € Courtage = KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE
!!! ACHTUNG !!! MUSTERBILDER der gleichen Wohung im 3 OG. Jeder Mieter entscheidet selbst über die Farbe der Wände !!!
* DAS HAUS
Das sanierte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer 30er-Zone.
* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie einem Fenster und einen SÜD-Balkon.
Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise ausgetauscht und 3-fach verglast) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wird jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung wird direkt über eine Zentralheizung erzeugt und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten da es keinen Durchlauferhitzer gibt.
* DER SCHNITT:
Praktischer Grundriss. Die Diele liegt zentral. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung betreten können.
Die Küche ist groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet (EBK evtl. möglich).
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind in typischer Rechteckform geschnitten und durch die Süd-Lage angenehm hell.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls recht groß und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.
Auf Ihren Süd-Balkon (überdachte Loggia) gelangen Sie direkt aus dem Wohnbereich.
* PARKEN:
Hinter dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.
* DER MIETER:
Nette, ruhige Singles - ein Paar – Alleinerziehende.
Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.
Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 09.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975
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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 63 WE 4 **** angeben!
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** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.
WE 4 - 1. Obergeschoss rechts (kein Fahrstuhl)
Ca. 62,33 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 Keller
1 KFZ Stellplatz
1 gem. Trockenkeller
1 gem. Fahrradkeller
1 Gemeinschaftsgarten
334,71 € Kaltmiete
160,00 € Nebenkosten
110,00 € Heizung und Warmwasseraufbereitung
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606,58 € Warmmiete inkl. Stellplatz
1.007,74 € Kaution
0,00 € Courtage = KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE
!!! ACHTUNG !!! MUSTERBILDER der gleichen Wohung im 3 OG. Jeder Mieter entscheidet selbst über die Farbe der Wände !!!
* DAS HAUS
Das sanierte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer 30er-Zone.
* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit sowie einem Fenster und einen SÜD-Balkon.
Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise ausgetauscht und 3-fach verglast) und mit Rollläden ausgestattet. Die Zentralheizung wird jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung wird direkt über eine Zentralheizung erzeugt und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten da es keinen Durchlauferhitzer gibt.
* DER SCHNITT:
Praktischer Grundriss. Die Diele liegt zentral. Von hier können Sie alle Räume der Wohnung betreten können.
Die Küche ist groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet (EBK evtl. möglich).
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind in typischer Rechteckform geschnitten und durch die Süd-Lage angenehm hell.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls recht groß und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet.
Auf Ihren Süd-Balkon (überdachte Loggia) gelangen Sie direkt aus dem Wohnbereich.
* PARKEN:
Hinter dem Haus steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.
* DER MIETER:
Nette, ruhige Singles - ein Paar – Alleinerziehende.
Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.
Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Bj. Haus: 1975
Bj. Heizungsanlage: 2005
Bj. Fassadensanierung / 3-fach Fenster 2013/2017
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Kalt – und Warm-Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.
Die Fassade wurde aufwendig neu saniert und der Keller isoliert.
Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben.
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung bereits in den NK inkl. (keine Teurer Durchlauferhitzer)!!!
- Rollläden
- NEUE ISO-Verglasung mit Rollläden - teilweise 3-fach verglast
** RAUMAUFTEILUNG **
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 große Küche mit Essbereich
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
1 Flur
1 Bad mit Fenster, Wanne und WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum
Bj. Heizungsanlage: 2005
Bj. Fassadensanierung / 3-fach Fenster 2013/2017
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Kalt – und Warm-Wasseruhr. Beides wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet wird.
Die Fassade wurde aufwendig neu saniert und der Keller isoliert.
Zusätzlich wurden die 2-fach verglasten Fenster durch 3-fach verglaste ersetzt, womit sich die Heizkosten nochmals gesenkt haben.
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung bereits in den NK inkl. (keine Teurer Durchlauferhitzer)!!!
- Rollläden
- NEUE ISO-Verglasung mit Rollläden - teilweise 3-fach verglast
** RAUMAUFTEILUNG **
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 große Küche mit Essbereich
1 Diele/Garderobe mit Einbauschrank
1 Flur
1 Bad mit Fenster, Wanne und WC
1 Balkon
1 Keller
1 Trockenraum
Sonstige Informationen
11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.
Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.
Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.
Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.
Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.
Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung
ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de
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Objektstandort
Mozartstr. 8
58119 Hohenlimburg
Lage des Objektes
- Hagen Hohenlimburg/Mozartstr. 8
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland + Innenstadt), Bushaltestelle, Apotheke, Arzt... in fußläufiger Nähe.
- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt
- zwischen Hohenlimburg/Zentrum und Iserlohn/Letmathe
- Ruhig in einer 30er-Zone gelegen
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- Sehr gute Anbindung an die A46 Ausfahrt
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| Fax | 0 32 12 - 47 92 96 1 |
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