Hier kann Großes entstehen - FALC Immobilien
2.500.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8539387
Objektnummer: FALC-AF-50154
Titelbild
Ansicht
Visualisierung Haus A, B C und D
Visualisierung Haus A, B C und D
Visualisierung Haus A, B C und D
Visualisierung Haus E
Lage
Ortslage
Umgebung
Haus A, B, C, D Ebene 1
Haus A, B, C, D Ebene 2
Haus A, B, C, D Ebene 3
Haus A, B, C, D Ebene 4
Haus A, B, C, D Ebene 5
Haus A, B, C, D Ebene 6
Haus E Ebene 1
Haus E Ebene 2
Haus E Ebene 3
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 5.331 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Objektbeschreibung
Für das Grundstück im unglaublich schnell wachsenden Stadtteil Tannenberg in der Stadt Wertheim, das Ihnen Herr Franzke hier präsentiert, wurde bereits ein Projekt mit fünf Mehrfamilienhäusern inklusive 49 Wohneinheiten, 43 Tiefgaragenstellplätzen und 30 Stellplätzen im Außenbereich geplant und schnell umzusetzen.
Verkauft wird im Rahmen eines "share deals", sie als Käufer erwerben also nicht nur die Grundstücke, sondern auch die komplette Projektierung inklusive aller Genehmigungen. Dadurch können Sie auch durch die Zusage von der bis Mai 2028 zugesagten KfW-Förderung von bis zu 1.500.000 Euro profitieren.
Die Häuser A, B, C und D sind nach Energieeffizienzfaktor Nr. 55 ausgelegt, Haus E nach Energieeffizienzfaktor Nr. 40+.
Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern werden eine Wohnfläche zwischen 60,23 m² und 119,78 m² erhalten.
Die Dächer der Gebäude sollen als Flachdächer mit extensiver Begrünung erstellt werden. Die zentrale Entlüftungsanlage wurde von der Firma Maico geplant, die Küchenplanungen wurden von der Firma WM Küchen und Ideen entworfen.
Den erwarteten Baukosten von ca. 11.299.581,00 € stehen den Gesamteinnahmen von insgesamt 18.831.938,00 € gegenüber. Aus den Wohnungsverkäufen belaufen sich auf 17.521.938,00 €, zusätzlich ist mit einer Verkaufssumme von 860.000,00 € für die Tiefgaragenstellplätze, 450.000,00 € für die Außenstellplätze zu rechnen.
Verkauft wird im Rahmen eines "share deals", sie als Käufer erwerben also nicht nur die Grundstücke, sondern auch die komplette Projektierung inklusive aller Genehmigungen. Dadurch können Sie auch durch die Zusage von der bis Mai 2028 zugesagten KfW-Förderung von bis zu 1.500.000 Euro profitieren.
Die Häuser A, B, C und D sind nach Energieeffizienzfaktor Nr. 55 ausgelegt, Haus E nach Energieeffizienzfaktor Nr. 40+.
Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern werden eine Wohnfläche zwischen 60,23 m² und 119,78 m² erhalten.
Die Dächer der Gebäude sollen als Flachdächer mit extensiver Begrünung erstellt werden. Die zentrale Entlüftungsanlage wurde von der Firma Maico geplant, die Küchenplanungen wurden von der Firma WM Küchen und Ideen entworfen.
Den erwarteten Baukosten von ca. 11.299.581,00 € stehen den Gesamteinnahmen von insgesamt 18.831.938,00 € gegenüber. Aus den Wohnungsverkäufen belaufen sich auf 17.521.938,00 €, zusätzlich ist mit einer Verkaufssumme von 860.000,00 € für die Tiefgaragenstellplätze, 450.000,00 € für die Außenstellplätze zu rechnen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
Am Tannenberg
97877 Wertheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Wertheim - Erleben Sie ein Zusammenspiel aus Geschichte, Kultur und Erlebnissen.
Entdecken Sie Wertheim mit all seinen Facetten – einst mittelalterliche Residenzstadt und bis heute mit romantischem Charakter, der zu Auszeiten, Zeitreisen und Streifzügen einlädt. Eine Stadt, deren historische sowie kulturelle Fülle belebt und die unerwartete Begegnungen bereithält.
Die vom Wein geprägte Fluss- und Kulturlandschaften erden und bereichern. Wertheim ist ein Ort, an dem die Seele am liebsten zu Fuß geht. Unterwegs auf spannenden Stadtführungen, Wandern durch die schöne Natur, die viele entspannen oder neu durchstarten lässt. Ausgezeichnete Radwege für jeden Anspruch, führen an Flüssen, Weinbergen und sehenswerten Ortschaften entlang.
Die Ruine der Burg Wertheim am Zusammenfluss von Main und Tauber ist eine der größten und schönsten Steinburgen Süddeutschlands. Genießen Sie exquisite Veranstaltungen oder lassen Sie sich im gemütlichen Burg-Restaurant mit dem grandiosen Ausblick kulinarisch verwöhnen.
Durch die dezentrale Struktur der Schullandschaft ganz nach dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" bietet die Stadt Wertheim auf der gesamten Gemarkung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Berufstätigen Eltern erleichtern maßgeschneiderte Betreuungsangebote an allen Wertheimer Schulen den Tagesablauf. Daneben hat sich die Stadt Wertheim als Schulträger eine zeitgemäße, moderne Ausstattung ihren Schulen zum Ziel gesetzt.
Der Jugendtreff 114 ist eine Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit und besteht seit 1999 unter städtischer Trägerschaft. Im Gebäude im Stadtteil Reinhardshof sind neben der Jugendeinrichtung auch zwei Vereine untergebracht.
Die Räume bieten Jugendlichen im Alter von 10 bis 18 Jahren ausreichend Platz, um sich und ihre Ideen zu entfalten oder einfach nur Spaß zu haben.
Am Gesundheitsstandort Wertheim gibt es ein modernes Krankenhaus, in Innenstadtlage befinden sich Fach-/Arztzentren. Apotheken, Sozialstationen und weitere Gesundheitsdienstleister stellen die Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall sicher.
Entdecken Sie Wertheim mit all seinen Facetten – einst mittelalterliche Residenzstadt und bis heute mit romantischem Charakter, der zu Auszeiten, Zeitreisen und Streifzügen einlädt. Eine Stadt, deren historische sowie kulturelle Fülle belebt und die unerwartete Begegnungen bereithält.
Die vom Wein geprägte Fluss- und Kulturlandschaften erden und bereichern. Wertheim ist ein Ort, an dem die Seele am liebsten zu Fuß geht. Unterwegs auf spannenden Stadtführungen, Wandern durch die schöne Natur, die viele entspannen oder neu durchstarten lässt. Ausgezeichnete Radwege für jeden Anspruch, führen an Flüssen, Weinbergen und sehenswerten Ortschaften entlang.
Die Ruine der Burg Wertheim am Zusammenfluss von Main und Tauber ist eine der größten und schönsten Steinburgen Süddeutschlands. Genießen Sie exquisite Veranstaltungen oder lassen Sie sich im gemütlichen Burg-Restaurant mit dem grandiosen Ausblick kulinarisch verwöhnen.
Durch die dezentrale Struktur der Schullandschaft ganz nach dem Motto "Kurze Beine - kurze Wege" bietet die Stadt Wertheim auf der gesamten Gemarkung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Berufstätigen Eltern erleichtern maßgeschneiderte Betreuungsangebote an allen Wertheimer Schulen den Tagesablauf. Daneben hat sich die Stadt Wertheim als Schulträger eine zeitgemäße, moderne Ausstattung ihren Schulen zum Ziel gesetzt.
Der Jugendtreff 114 ist eine Einrichtung der offenen Kinder- und Jugendarbeit und besteht seit 1999 unter städtischer Trägerschaft. Im Gebäude im Stadtteil Reinhardshof sind neben der Jugendeinrichtung auch zwei Vereine untergebracht.
Die Räume bieten Jugendlichen im Alter von 10 bis 18 Jahren ausreichend Platz, um sich und ihre Ideen zu entfalten oder einfach nur Spaß zu haben.
Am Gesundheitsstandort Wertheim gibt es ein modernes Krankenhaus, in Innenstadtlage befinden sich Fach-/Arztzentren. Apotheken, Sozialstationen und weitere Gesundheitsdienstleister stellen die Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall sicher.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 7131 7971680 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |