Liebhaberobjekt - Landhaus auf 11 150 qm Grundstück
550.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8539371
Objektnummer: 287297
Blick nach Norden
Hausansicht vom Süden
Teilansicht Garten 1
Teilansicht Garten 2
Winterlicher Blick
Teilansicht Garten 3
Teilansicht Garten 4
Grundstücksabmessungen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 11.150 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Landhaus auf einem riesigen Grundstück in einem Ortsteil von Hövelhof.
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und in der Vergangenheit in Teilen renoviert (neue Fenster, Haustür, Bäder etc).
Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem Stand der 80er Jahre.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt.
Durch die Größe des Grundstücks ist eine vielfältige Nutzung möglich. Entsprechende Gebäudeerweiterungen sind dazu unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfähig.
Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Ein großer Teil des Grundstücks wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und in der Vergangenheit in Teilen renoviert (neue Fenster, Haustür, Bäder etc).
Die Dämmung des Gebäudes entspricht dem Stand der 80er Jahre.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt.
Durch die Größe des Grundstücks ist eine vielfältige Nutzung möglich. Entsprechende Gebäudeerweiterungen sind dazu unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfähig.
Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und durch einen Neubau zu ersetzen.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Ein großer Teil des Grundstücks wird derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Eine Besichtigung des Hauses ist nur bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Erdwärme
Eine Besichtigung des Hauses ist nur bei Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich!
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
33161 Hövelhof
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Landhaus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße, über die in wenigen Minuten Hövelhof und Delbrück erreichbar sind. Dort befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Auch die Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 nur ca. 30 Minuten Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Auch die Großstädte Paderborn und Bielefeld sind über die A33 nur ca. 30 Minuten Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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