WOHNHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN PLATTLING
379.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8539021
Objektnummer: 10382
Aussenansicht
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Terrasse
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Esszimmer/Büro
Büro/Durchgang Küche
Balkon OG
Treppenhaus
Speicher DG
Flur KG
Werkstatt KG
Waschraum KG
WC KG
Kellerraum KG
Hobbyraum KG
Heizraum KG
Garagen
Balkon/Terrasse
Ansicht Haus mit Garagen
Ansicht
Ansicht mit Zufahrt
Westansicht
Aussenzugang Keller
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 1.340 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 212.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und 1977 mit einem Terrassen- bzw. Balkonanbau versehen.
Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller nötig.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC, 2 große Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Esszimmer, Küche.
DG: großer begehbarer Speicher
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1340 m² und ist eingezäunt.
2 Garagen mit Dachboden und massivem Geräteschuppenanbau befinden sich auf dem Grundstück.
Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024
Baujahr lt. EA: 1957
Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller nötig.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC, 2 große Kellerräume
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.
OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Esszimmer, Küche.
DG: großer begehbarer Speicher
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1340 m² und ist eingezäunt.
2 Garagen mit Dachboden und massivem Geräteschuppenanbau befinden sich auf dem Grundstück.
Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024
Baujahr lt. EA: 1957
Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
Highlights/Informationen:
+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ Fenster zur Südseite wurden bereits getauscht
+ Echtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Die obere Geschossdecke ist gedämmt
+ überdachte Terrasse und Balkon
+ Brunnen (mit Pumpe)
+ Jalousien an fast allen Fenstern
+ Fenster zur Südseite wurden bereits getauscht
+ Echtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Die obere Geschossdecke ist gedämmt
+ überdachte Terrasse und Balkon
+ Brunnen (mit Pumpe)
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage des Objektes
In guter Stadtlage von Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |