Renovierungs-Chance in München Milbertshofen-Am Hart: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche nahe der U-Bahn

299.000 €
Kaufpreis
48,39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8538249 Objektnummer: 2598
Haus
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 48,39 m²
Zimmer 2
Baujahr 1960
Verfügbar ab Ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-07-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 149.90
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung, mit Baujahr 1960, befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnung hat neben dem Wohnraum ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Renovierungsbedürftigkeit der Wohnung liegt vor allem in den Bereichen Wände, Bad und Bodenbeläge. Der Verkäufer hat bereits die Decken renoviert, was einen guten Ausgangspunkt für die weiteren Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Projektimmobilie für Käufer, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und die Gelegenheit nutzen möchten, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder diese als künftige Kapitalanlege zu nutzen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Diese Wohnung eignet sich besonders für Heimwerker und Renovierungsenthusiasten, die die Gelegenheit schätzen, mit kreativem Einsatz und handwerklichem Geschick ihr eigenes individuelles Wohnprojekt oder eine rentable Kapitalanlage zu realisieren.

Sonstige Informationen

Energiebedarf: 149,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Energieausweis gültig bis: 08.07.2029

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektstandort

80937 München

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die angenehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn Station „Am Hart“ erreichen Sie zu Fuß in ein paar Minuten. Ein attraktiver Wohnort für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbinden möchten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Ried
Leopoldstr. 244
80807 München

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Pfeiffer
Weitere Anbieterdaten