Perfekte Größe - Perfekte Lage ! Schöne 2-Raum-ETW am Rande der Altstadt
99.500 €
Kaufpreis
72,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537611
Objektnummer: FALC-SiRo-42207
Preise & Kosten
Kaufpreis | 99.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1378,31 € |
Hausgeld | 63,6 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 72,19 m² |
Grundstücksfläche | 852 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1900 |
Letzte Modernisierung | 2020 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 16. 01. 2019 |
Gültig bis | 16.01.2029 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 107 kWh(m² a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die im EG des Haupthauses gelegene und durch eine separate Eingangstür zugängliche 2-Raum-Wohnung wurde erst 2020 grundlegend saniert (altersgerecht und energetisch) und ist daher in einem Top-Zustand. Sie hat ca. 67,5 m² Wohnfläche zzgl. eines separaten Abstellraums von 4,5 m².
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Zimmer sind großzügig angelegt und das neu sanierte Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Wohnzimmer und Koch-/Esszimmer liegen nach vorn, das Schlafzimmer nach hinten zum ruhigen Innenhof. Über einen Hintereingang gelangt man direkt in den schön angelegten Innenhof und zu den Pkw-Stellplätzen. Die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt, die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und ein breiter Grünstreifen direkt vorm Haus runden das angenehme Wohngefühl ab.
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Zimmer sind großzügig angelegt und das neu sanierte Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Wohnzimmer und Koch-/Esszimmer liegen nach vorn, das Schlafzimmer nach hinten zum ruhigen Innenhof. Über einen Hintereingang gelangt man direkt in den schön angelegten Innenhof und zu den Pkw-Stellplätzen. Die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt, die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und ein breiter Grünstreifen direkt vorm Haus runden das angenehme Wohngefühl ab.
Ausstattung
Bad | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
- altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- separate Küche mit großem Essplatz
- großzügiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WM-anschluss
- separater Abstellraum
- Hinterausgang zum Hof/ ein zugehöriger Pkw-Stellplatz
- alle Räume mit Fenster
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- separate Küche mit großem Essplatz
- großzügiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WM-anschluss
- separater Abstellraum
- Hinterausgang zum Hof/ ein zugehöriger Pkw-Stellplatz
- alle Räume mit Fenster
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Sie Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Lage des Objektes
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | 0176 34537605 |
Mobil | +49 176 34537605 |
Fax | 02242 - 90 10 319 |
Website | www.falcimmo.de |