Perfekte Größe - Perfekte Lage ! Schöne 2-Raum-ETW am Rande der Altstadt

99.500 €
Kaufpreis
72,19 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537611 Objektnummer: FALC-SiRo-42207
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Aussenansicht vorn
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht Rückseite
Aussenansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1378,31 €
Hausgeld 63,6 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 72,19 m²
Grundstücksfläche 852 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 16. 01. 2019
Gültig bis 16.01.2029
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107 kWh(m² a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die im EG des Haupthauses gelegene und durch eine separate Eingangstür zugängliche 2-Raum-Wohnung wurde erst 2020 grundlegend saniert (altersgerecht und energetisch) und ist daher in einem Top-Zustand. Sie hat ca. 67,5 m² Wohnfläche zzgl. eines separaten Abstellraums von 4,5 m².
Die Wohnung ist gut geschnitten, die Zimmer sind großzügig angelegt und das neu sanierte Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Wohnzimmer und Koch-/Esszimmer liegen nach vorn, das Schlafzimmer nach hinten zum ruhigen Innenhof. Über einen Hintereingang gelangt man direkt in den schön angelegten Innenhof und zu den Pkw-Stellplätzen. Die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt, die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und ein breiter Grünstreifen direkt vorm Haus runden das angenehme Wohngefühl ab.

Ausstattung

 
Bad 1
Garten
Terrassen 1
- altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- separate Küche mit großem Essplatz
- großzügiges Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WM-anschluss
- separater Abstellraum
- Hinterausgang zum Hof/ ein zugehöriger Pkw-Stellplatz
- alle Räume mit Fenster

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Sie Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Ihr Interesse berücksichtigen.

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Objektstandort

99947 Bad Langensalza - Thüringen

Lage des Objektes

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.

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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Silvio Röder
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