Traumhaftes Anwesen mit Geschichte sucht Nachfolger!
1.170.000 €
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537576
Objektnummer: FALC-LL-39411
Frontansicht
Einfahrt
Hof
Garten
Garten
Wohnbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Schwimmbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer gestaged
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer gestaged
Bad
Garten
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Mikrolage
Makrolage
Erdgeschoss
1. Etage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2962,03 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 395 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 1.583 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 10.05.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Wachtberg, das im Jahr 1977 umgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Die Immobilie beeindruckt durch Ihren einzigartigen Charme und die großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Gebäude besteht aus dem Hauptgebäude mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern, sowie der separaten Wohnung, die nochmal über drei Zimmer und einem Bad verfügt. Die separate Wohnung ist derzeit für 610 € kalt vermietet.
Beim Betreten des Haupthauses stehen Sie sofort im Eingangsbereich, der Sie links entlang in das großzügige und offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Eine riesige Fensterfront bietet Ihnen hier einen traumhaften Ausblick auf den Innenhof. Am Wohn- und Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre vollausgestattete Küche, die dank des praktisch angelegten Abstellraumes ausreichend Stauraum bietet.
Zurück im Wohnbereich führt Sie ein kleiner Treppenaufgang in das Schwimmbad und einem weiteren Zimmer mit traumhaftem Ausblick in den Garten.
Ein Gäste-WC, Heizungsraum und ein weiterer geräumiger Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Den ersten Bereich erreichen Sie über den Treppenaufgang im Eingang. Dort warten zwei weitere geräumige Zimmer, sowie ein Badezimmer auf Sie. Beide Zimmer eignen sich dank Ihrer Größe perfekt als Schlafzimmer.
Den zweiten Bereich im Obergeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang im Wohnzimmer. Auch hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, sowie zwei Bäder.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Die Immobilie beeindruckt durch Ihren einzigartigen Charme und die großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Gebäude besteht aus dem Hauptgebäude mit insgesamt acht Zimmern und drei Bädern, sowie der separaten Wohnung, die nochmal über drei Zimmer und einem Bad verfügt. Die separate Wohnung ist derzeit für 610 € kalt vermietet.
Beim Betreten des Haupthauses stehen Sie sofort im Eingangsbereich, der Sie links entlang in das großzügige und offene Wohnzimmer mit Kamin führt. Eine riesige Fensterfront bietet Ihnen hier einen traumhaften Ausblick auf den Innenhof. Am Wohn- und Essbereich vorbei gelangen Sie in Ihre vollausgestattete Küche, die dank des praktisch angelegten Abstellraumes ausreichend Stauraum bietet.
Zurück im Wohnbereich führt Sie ein kleiner Treppenaufgang in das Schwimmbad und einem weiteren Zimmer mit traumhaftem Ausblick in den Garten.
Ein Gäste-WC, Heizungsraum und ein weiterer geräumiger Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Den ersten Bereich erreichen Sie über den Treppenaufgang im Eingang. Dort warten zwei weitere geräumige Zimmer, sowie ein Badezimmer auf Sie. Beide Zimmer eignen sich dank Ihrer Größe perfekt als Schlafzimmer.
Den zweiten Bereich im Obergeschoss erreichen Sie über einen Treppenaufgang im Wohnzimmer. Auch hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, sowie zwei Bäder.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
Betritt man dieses bezaubernde Wohnhaus in Wachtberg, wird man von einer Ausstattung empfangen, die einzigartigen Charme und Funktionalität vereint. Ein schöner Kamin im Wohnbereich bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Mit ihm lassen sich gemütliche Abende vor dem Feuer verbringen, während er gleichzeitig auch das Haus beheizt. Das Haus wird zudem mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Das Schwimmbad lässt sich einerseits wieder in Takt setzen, oder auch zum Home-Gym in den eigenen vier Wänden. Ausreichend Platz und genügend Licht ist hier gewährleistet. Der darunterliegende Technikraum für das Schwimmbad lässt sich ganz einfach in einen Weinkeller umfunktionieren.
Der Boden im Haus ist fast durchweg mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern schmückt ein modernes Vinyl den Boden und in der Küche wurden zeitlose Fliesen verlegt. Zudem wurden in allen Bädern und in der Küche teils die Wände gefliest, um zusätzlich vor Feuchtigkeit zu schützen.
Außerdem bietet Ihnen die Immobilie ein traumhaftes Grundstück von großzügigen 1583 m², welches liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Es umfasst mehrere Terrassen, darunter auch einige überdachte Bereiche, die das Entspannen im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Der wunderschöne Garten erstreckt sich fast um das komplette Anwesen herum und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ihre Doppelgarage befindet sich vor dem Anwesen. Sie bietet Ihren Fahrzeugen einen sicheren und geschützten Platz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich in der großen Einfahrt.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus großzügigen Außenflächen, einem gepflegten Garten und einer geräumigen Doppelgarage. Ein wahrhaft idyllischer Ort, der ein behagliches Zuhause verspricht.
Das Schwimmbad lässt sich einerseits wieder in Takt setzen, oder auch zum Home-Gym in den eigenen vier Wänden. Ausreichend Platz und genügend Licht ist hier gewährleistet. Der darunterliegende Technikraum für das Schwimmbad lässt sich ganz einfach in einen Weinkeller umfunktionieren.
Der Boden im Haus ist fast durchweg mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern schmückt ein modernes Vinyl den Boden und in der Küche wurden zeitlose Fliesen verlegt. Zudem wurden in allen Bädern und in der Küche teils die Wände gefliest, um zusätzlich vor Feuchtigkeit zu schützen.
Außerdem bietet Ihnen die Immobilie ein traumhaftes Grundstück von großzügigen 1583 m², welches liebevoll gestaltet und gepflegt ist. Es umfasst mehrere Terrassen, darunter auch einige überdachte Bereiche, die das Entspannen im Freien zu jeder Jahreszeit ermöglichen. Der wunderschöne Garten erstreckt sich fast um das komplette Anwesen herum und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Ihre Doppelgarage befindet sich vor dem Anwesen. Sie bietet Ihren Fahrzeugen einen sicheren und geschützten Platz. Weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Gäste befinden sich in der großen Einfahrt.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine harmonische Verbindung aus großzügigen Außenflächen, einem gepflegten Garten und einer geräumigen Doppelgarage. Ein wahrhaft idyllischer Ort, der ein behagliches Zuhause verspricht.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Die separate Wohnung ist derzeit vermietet für 610 € Kaltmiete.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Die separate Wohnung ist derzeit vermietet für 610 € Kaltmiete.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 500.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
53343 Wachtberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wachtberg. Wachtberg ist eine Gemeinde mit 20.581 Einwohnern (31. Dezember 2022) im Rhein-Sieg-Kreis im Land Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn und an das Land Rheinland-Pfalz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhige und charmante Wohngegend, die von einer grünen Umgebung umgeben ist. Die Lage bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Schulen.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, von der aus regelmäßig Busse in Richtung Bad Godesberg und Oedingen fahren.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhige und charmante Wohngegend, die von einer grünen Umgebung umgeben ist. Die Lage bietet eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Schulen.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, von der aus regelmäßig Busse in Richtung Bad Godesberg und Oedingen fahren.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2242 9010342 |
| Mobil | +49 160 6092417 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |