Frisch! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet in beliebter Wohnlage

419.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537203 Objektnummer: Havesto-1529
Eingangsbereich
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur mit Zugang zu den Bädern
WC
Duschbad
Bad
Flur
Schlafzimmer
Haus
Tiefgarage
TG-Stellplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 419 €
Maklerprovision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 8 m²
Gesamtfläche 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 05. 2018
Gültig bis 2028-05-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Erstbezug! Die vollständig frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark.
Das Wohnhaus besteht aus 32 Wohnungen, verteilt auf 4 Eingänge.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Vom großzügigen hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon mit Blick in das Naturschutzgebiet.
Direkt gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein neues, helles Gäste-WC und ein schönes Duschbad.
Direkt gegenüber der Hauseingangstür befindet sich der Abgang zur Tiefgarage.

Die Fotos in diesem Exposé und die dazugehörige Einrichtung dienen lediglich der Veranschaulichung und als Beispieldekoration.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Balkone 1
Haustiere
Keller
Objekthighlights:

- großzügiges Wohnzimmer
- neues Duschbad
- neues Gäste-WC
- Einbauschrank im Flur
- Schlafzimmer
- Kinder-/Schlafzimmer
- Westbalkon mit Abstellraum und Blick in das Naturschutzgebiet
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt zurzeit 419,00 €
- In der Anlage befinden sich mehrere Waschküchen und Trockenräume

Sonstige Informationen

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Bode
Telefon: 0160 83 84 010

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.

Objektstandort

Landahlweg 15
22339 Hamburg / Hummelsbüttel

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen und ruhigen Sackgasse (Landahlweg) in einer gepflegten Wohnanlage, diese grenzt im Westen an das Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark. In ca. 300 m Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum (Penny, Post, Apotheke etc.). Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur ca. 3,0 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 6 Min. zu erreichen.
In ca. 800 m Entfernung finden Sie viele Schulformen wie z.B. die Grundschule Müssenredder im Müssenredder 61 und das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium im Müssenredder 59, sowie die Stadtteilschule Hummelsbüttel. Diese befindet sich im Poppenbüttler Stieg 7 etwa 2 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die nur ca. 130 m entfernte Bushaltestelle Högenkamp (Buslinie 24, 174 und 607) mit der direkten Anbindung an die S-Bahnstation Poppenbüttel oder die U-Bahnstation Fuhlsbüttel ist hervorragend, um sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord A7 erreichen Sie in ca. 10 km. Der Rathausmarkt in der Hamburger Innenstadt ist in ca. 16,7 km entfernt.
Grün- und Freizeitflächen sind in der nahen Umgebung zahlreich vorhanden (Natur-schutzgebiet Raakmoor, Naturschutzgebiet Hummelsbüttler Moor, Naturschutzgebiet Wittmoor, Hohenbuchenpark, Hennebergpark, Treudelberg, Mellingburg, Alstertal).

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Anbieter

HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek

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Telefon 040 84 50 99 11
Mobil 01604784545
Fax +49 40 84 50 99 12
Website www.havesto.com

Ansprechpartner/in

Herr Nico Bielfeldt
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