Moderne 2-Zi. Maisonette-Wohnung mit Garten & TG in zentraler Lage Herzogenaurachs
330.000 €
Kaufpreis
66,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8537093
Objektnummer: 288857
Wohnzimmer / Küche 1
Wohnzimmer / Küche 2
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Flur / Arbeitsplatz
Terrasse
Terrasse / Garten
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 270 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,16 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene Maisonette-Wohnung im Objekt "Bamberger Str. 40" wurde 2014 in zentraler Lage Herzogenaurachs errichtet.
Im Erdgeschoss der angebotenen Wohneinheit befinden sich neben dem Eingangsflur und der Treppe ins Obergeschoss die Küche und das offene Wohnzimmer inkl. Terrasse mit Gartenanteil in westlicher Ausrichtung.
Im Obergeschoss finden Sie einen kleinen Flur, in dem z.B. ein Home Office Arbeitsplatz denkbar ist, dazu ein Schlafzimmer in Westausrichtung und das Tageslicht-Duschbad.
Darüber hinaus sind der Wohnung je ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnfläche inkl. hälftiger Terrassenanrechnung beträgt 66,16 Quadratmeter.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe zur Straße und damit ruhiger als weitere Gebäude des Gesamtobjektes.
Im Erdgeschoss der angebotenen Wohneinheit befinden sich neben dem Eingangsflur und der Treppe ins Obergeschoss die Küche und das offene Wohnzimmer inkl. Terrasse mit Gartenanteil in westlicher Ausrichtung.
Im Obergeschoss finden Sie einen kleinen Flur, in dem z.B. ein Home Office Arbeitsplatz denkbar ist, dazu ein Schlafzimmer in Westausrichtung und das Tageslicht-Duschbad.
Darüber hinaus sind der Wohnung je ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnfläche inkl. hälftiger Terrassenanrechnung beträgt 66,16 Quadratmeter.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe zur Straße und damit ruhiger als weitere Gebäude des Gesamtobjektes.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Fliesenboden im Bad. Die Beheizung erfolgt komplett per Fußbodenheizung. Die Wohnung ist vollständig möbliert inkl. einer hochwertigen Einbauküche von Sokol Küchen Erlangen. 3-fach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise sorgen für einen guten Lärmschutz und niedrige Energiekosten.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Parkettböden in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Fliesenboden im Bad. Die Beheizung erfolgt komplett per Fußbodenheizung. Die Wohnung ist vollständig möbliert inkl. einer hochwertigen Einbauküche von Sokol Küchen Erlangen. 3-fach verglaste Fenster und die energieeffiziente Bauweise sorgen für einen guten Lärmschutz und niedrige Energiekosten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist momentan für 900,- EUR Kaltmiete pro Monat vermietet (Staffelmietvertrag mit 25,- EUR Mietsteigerung p.a.)
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist momentan für 900,- EUR Kaltmiete pro Monat vermietet (Staffelmietvertrag mit 25,- EUR Mietsteigerung p.a.)
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Bamberger Str. 40d
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Größtenteils in Laufdistanz finden sich u.a. mehrere Supermärkte & Discounter, Ärzte, weitere Einkaufmöglichkeiten im Gewerbegebiet Nord und der Innenstadt Herzogenaurachs sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote.
Die Weltfirmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sowie Siemens im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch als berufsbedingten Zweitwohnsitz oder vermietetes Business-Appartement interessant macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Weltfirmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sowie Siemens im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch als berufsbedingten Zweitwohnsitz oder vermietetes Business-Appartement interessant macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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