Sehr großes Grundstück am Bodden/Darß mit Reetdachhaus

210.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8536587 Objektnummer: EFH Grstk Darß 2024 2
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EG
OG
Schnitt
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Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käufer alsauch Verkäufer zahlen bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision von jeweils 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.043 m²
Fläche teilbar ab 130 m²
Zimmer 6
Baujahr 1938
Verfügbar ab leer stehend
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 01. 2024
Gültig bis 14.01.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 312,47
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Strom, Kohle
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Flur mit Treppenaufgang, Küche, Bad sowie 4 Zimmern,
im Obergeschoss aus Diele, sep. WC sowie zwei Zimmern.

Die Räume im Obergeschoss sind derzeit nicht beheizbar.
Im Erdgeschoss befinden sich in allen Räumen elektrische Speicheröfen sowie ein über zwei Zimmer verteilter Kachelofen.
Die Feststoffheizung kann auch gegen einen Kaminofen ersetzt werden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit dezentral über Elektroboiler.

Wohnfläche im EG ca. 80,49 m² zzgl. Flur 8,21 m²
Wohnfläche im OG ca. 30,17 m² zzgl. Diele 12 m²

Das Haus ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Es ist sofort bewohnbar und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Ein Erdgas-Hausanschluss sowie ein Glasfaser-Kabelanschluss wäre über die am Grundstück entlang gehenden Medien möglich.
Es besteht ein Abwasser-Kanalanschluss sowie ein Trinkwasseranschluss im Hause.
Ein normaler Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Innenaufnahmen zeigen den derzeitigen Zustand, der durch Umbaumaßnahmen verändert werden kann.
Eine Planung für einen modernisierten Umbau ist vorhanden.
Architektenpläne zum Innenumbau sowie Handwerker-Kostenvoranschläge können übernommen werden.

Der Bodenrichtwert beträgt 125,- EUR/m², der verkaufsübliche Bodenwert in der Region hingegen bereits 200,- EUR/m².
Das Grundstück mit 1043 m² ist sämtlich Bauland, es wäre teilbar und bebaubar mit einem weiteren Wohngebäude.
Bei Teilung des vorhandenen Gesamtgrundstückes wäre ein zweites separaten Baugrundstück möglich.

Am Haus befindet sich noch Nebengelass, das zu einer kleinen Ferienwohnung ausgebaut werden könnte.




Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com oder https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html


Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Garten
Dachboden

Sonstige Informationen


ca. 1938

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Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com.


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Käufer alsauch Verkäufer zahlen bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision von jeweils 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Besichtigungen können ab Frühjahr über das Maklerbüro vereinbart werden.

Objektstandort

18356 Fuhlendorf

Lage des Objektes

Das sehr ruhig gelegene Haus auf sehr großem Grundstück befindet sich in einem kleinen, staatlich anerkannten Erholungsort am Bodstedter Bodden.
Vom Haus sind es nur 5 MFußminuten oder 350 m bis zum Bootsanleger am Bodden.
Zum Ostseebad Zingst auf dem Darß sind es nur 13 km,
zur Kleinstadt Barth am Barther Bodden sind es nur 8 km.

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Anbieter

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07646 Mörsdorf

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Fax +49 36428 54453
Website www.immomobil.com

Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Matthias W. Krauß
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