~~ WOHNEN UND ARBEITEN VERBINDEN - REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT EHEMALIGER PRAXIS ~~

Dieses einzigartige repräsentative Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu vereinen. Mit seinem charmanten Erscheinungsbild und der historischen Vergangenheit als Arztpraxis präsentiert es sich als ein herausragendes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.
Das Haus beeindruckt durch seine klassische Architektur und den historischen Charme. Es wurde modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.

Der private Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 194 qm Wohnfläche. Hier im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Gäste WC, ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Bibliothek, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Durch die Einbauschränke im Flur können die vier Schlafräume optimal genutzt werden, zwei davon haben Zugang zum Balkon der sich über die gesamte Westfront erstreckt.

Die ehemalige Praxisfläche hat ca. 95 qm und bietet nun eine flexible Chance Wohnen und Arbeiten im eigenen Heim zu verbinden. Ob als Kanzlei, Büro oder Atelier - hier gibt es alle Möglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeit besitzt einen separaten Eingang, ist aber auch vom Wohnhaus zugänglich.
Nach der Arbeit lädt der wunderschön angelegte Garten zum Verweilen ein. Durch den alten Baumbestand haben Sie immer ein schattiges Plätzchen zum entspannen.
Im Keller sind mehrerer Räume die als Staufläche genutzt werden können, sowie der Heizraum.
Zwei Terrassen an Wohnzimmer und Küche, sowie die Doppelgarage und vier Parkplätze runden das Angebot ab.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.

Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.