Attraktiv und gut gelegene Eigentumswohnung
160.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8536159
Objektnummer: FALC-SL-41606
Titelblatt
Außenansicht
FALC-SL-41606_Wuppertal_Theodor-Heuss-Str. 50.jpeg
Energieskala
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1818,18 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Gesamtfläche | 88 m² |
| Grundstücksfläche | 10.204 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 11. 2018 |
| Gültig bis | 05.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Größe von ca. 88qm befindet sich in der dritten Etage eines Hochhauses aus dem Jahre 1984.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über zwei Aufzüge die Sie direkt auf die dritte Etage fahren.
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und dem klassischen Grundriss. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Der Balkon ist über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zu erreichen.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum .
Die Istmiete beträgt 479,60/Monat (5.755,20 €/jährlich), dies entspricht einer Miete von 5,45 €/m².
Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 6,40 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 360 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 450 €/Monat.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über zwei Aufzüge die Sie direkt auf die dritte Etage fahren.
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und dem klassischen Grundriss. Von der Diele gelangt man in alle Räume. Der Balkon ist über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zu erreichen.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum .
Die Istmiete beträgt 479,60/Monat (5.755,20 €/jährlich), dies entspricht einer Miete von 5,45 €/m².
Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 6,40 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 360 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 450 €/Monat.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten.
Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.
Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : solingen@falcimmo.de
Oder schauen Sie mal vorbei.
www.solingen.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da.
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Objektstandort
42111 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wuppertal. Die Stadt im Bergischen Land bietet eine moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Wuppertal ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit zahlreichen Wanderwegen und Parks in der Umgebung.
Die gute Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln machen die Lage besonders attraktiv. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – hier lässt es sich wunderbar leben!
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Wuppertal ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit zahlreichen Wanderwegen und Parks in der Umgebung.
Die gute Anbindung an die Autobahn A46 und die Nähe zu den Städten Düsseldorf und Köln machen die Lage besonders attraktiv. Eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben – hier lässt es sich wunderbar leben!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 212 2401777 |
| Mobil | +49 162 4310605 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |