Beste Wohnlage und hochwertige Ausstattung, Garten Süd-West Ausrichtung mit Pool
2.250.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534933
Objektnummer: 258608
Titelbild
Strassenansicht Osten
Strassenansicht Süden
Garage mit Stellplätzen
Eingangsbereich
Garten Ausrichtung Süden
Garten Essplatz Westen
Hausansicht Süd-West
Hausansicht Süden
Garten und Pool
Garten und Pool
Sicht aus dem 1. OG
Gemüsegarten Ostseite
Pool ohne Überdachung
Pool mit Beleuchtung
Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Kamin
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Bad EG
Bad EG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
EG Variante I.
1. OG Variante I.
EG Variante II.
1. OG Variante II.
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 746 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
! KEINE MAKLERANFRAGEN !
Das Haus ist innen als auch außen sehr aufwendig und kostenintensiv renoviert.
2020/2021
Pool Bau und neue Gestaltung des Gartens - Beete alle mit Unkrautfolie, pflegeleicht gestaltet und bepflanzt.
Pool: Fa. Reps Ausführung Compass-Ceramicpool „Elegant” 7,48 x 3,68 m (Beckenaußenmaß) Tiefe 1,50 m – 2 integrierte Treppen mit Sitzplateaus, Unterwasserscheinwerfer Power LED - Edelstahloptik, Salt Relax Pro Salzwasserdesinfektionsanlage, Technikhaus, Schwimmbadüberdachung „elegant neo“ mit seitlicher Schiebetür.
FONTEALTA Edelstahl V4A Gartendusche, Edelstahl Gartenlampen, Bewegungsmelder, Husqvarna Automower, neuer WPC Belag Terrasse - dunkelgrau.
Gabionenzaun ca. 1,80 Meter hoch, Siedle Steel Klingel- und Gegensprechanlage, großes Edelstahltor Zufahrt Garten, Edelstahlhochbeete, Edelstahltonnenhaus und Edelstahltüren - Sonderanfertigungen, Biohort Gartenhaus 3 x 5 Meter Casa Nova dunkelgrau metallic, Natursteinsäule als Wasserauslass im Garten, Gartenausrichtung Süd-West.
Neubespannung und neuer Motor Wintergartenbeschattung,
12/2022 komplette Tankreinigung und Überprüfung des 11.200 Liter Heizöltanks,
2013 Dach neu eingedeckt gedämmt, Haus komplett gestrichen, Wärmeschutz auf der Westseite. Doppelgarage ca. 6 x 6 m mit 2 Stellplätzen davor, überdachte Holzlege für Kaminholz, schattiger Essplatz Westseite, Frühstücksterrasse Ostseite, Sonnenterrasse Südseite, eigener Liegebereich am Pool.
Keller: 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Heizung
Das Haus ist innen als auch außen sehr aufwendig und kostenintensiv renoviert.
2020/2021
Pool Bau und neue Gestaltung des Gartens - Beete alle mit Unkrautfolie, pflegeleicht gestaltet und bepflanzt.
Pool: Fa. Reps Ausführung Compass-Ceramicpool „Elegant” 7,48 x 3,68 m (Beckenaußenmaß) Tiefe 1,50 m – 2 integrierte Treppen mit Sitzplateaus, Unterwasserscheinwerfer Power LED - Edelstahloptik, Salt Relax Pro Salzwasserdesinfektionsanlage, Technikhaus, Schwimmbadüberdachung „elegant neo“ mit seitlicher Schiebetür.
FONTEALTA Edelstahl V4A Gartendusche, Edelstahl Gartenlampen, Bewegungsmelder, Husqvarna Automower, neuer WPC Belag Terrasse - dunkelgrau.
Gabionenzaun ca. 1,80 Meter hoch, Siedle Steel Klingel- und Gegensprechanlage, großes Edelstahltor Zufahrt Garten, Edelstahlhochbeete, Edelstahltonnenhaus und Edelstahltüren - Sonderanfertigungen, Biohort Gartenhaus 3 x 5 Meter Casa Nova dunkelgrau metallic, Natursteinsäule als Wasserauslass im Garten, Gartenausrichtung Süd-West.
Neubespannung und neuer Motor Wintergartenbeschattung,
12/2022 komplette Tankreinigung und Überprüfung des 11.200 Liter Heizöltanks,
2013 Dach neu eingedeckt gedämmt, Haus komplett gestrichen, Wärmeschutz auf der Westseite. Doppelgarage ca. 6 x 6 m mit 2 Stellplätzen davor, überdachte Holzlege für Kaminholz, schattiger Essplatz Westseite, Frühstücksterrasse Ostseite, Sonnenterrasse Südseite, eigener Liegebereich am Pool.
Keller: 1 Hobbyraum, 2 Abstellräume, Waschküche, Heizung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bäder mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet, Tageslicht
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten mit Fussbodenheizung
Raumhöhe fast durchgehend ca. 2,55 m
Bodenbeläge, Parkett und hochwertige Fließen
Küche vollständig eingerichtet, Samsung Side by Side Kühl- Gefrierkombination inkl. Eiswürfel- und Trinkwasserauslass, Sanuslife ECAIA ionizer Wasserfiltersystem
Schließanlage im Haus und Garten
Bemerkungen:
Bäder mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet, Tageslicht
Kamin im Wohnzimmer
Wintergarten mit Fussbodenheizung
Raumhöhe fast durchgehend ca. 2,55 m
Bodenbeläge, Parkett und hochwertige Fließen
Küche vollständig eingerichtet, Samsung Side by Side Kühl- Gefrierkombination inkl. Eiswürfel- und Trinkwasserauslass, Sanuslife ECAIA ionizer Wasserfiltersystem
Schließanlage im Haus und Garten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus kann, auf Grund seiner Gegebenheit, als Einfamilienhaus und ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden, siehe die beiden Varianten in den Grundrissen.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und das Dach auszubauen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Das Haus kann, auf Grund seiner Gegebenheit, als Einfamilienhaus und ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden, siehe die beiden Varianten in den Grundrissen.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und das Dach auszubauen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
85598 Baldham
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen in Baldham. Lediglich zwei angrenzende Grundstücke auf der West- und Nordseite.
Ruhige und sehr nette Nachbarschaft, 500 Meter zum angrenzenden Wald.
5 Minuten zur Autobahn A99 und A94, S-Bahnanschluss S4 und S6, ausgedehnete Fahrradwege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, nähres finden Sie unter diesem Link:
https://www.vaterstetten.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige und sehr nette Nachbarschaft, 500 Meter zum angrenzenden Wald.
5 Minuten zur Autobahn A99 und A94, S-Bahnanschluss S4 und S6, ausgedehnete Fahrradwege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, nähres finden Sie unter diesem Link:
https://www.vaterstetten.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08106 997073 |
| Mobil | 0177 8702169 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |