Charmante Zweizimmerwohnung in zentraler Lage
119.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534880
Objektnummer: 3231
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3216,22 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-06-13 |
| Endenergiebedarf | 149,10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der geräumige Flur bildet den Eingang dieser charmanten Zweizimmerwohnung. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und die Küche.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Dusche.
Auch die Küche stellt genügend Fläche bereit und ist aufgrund des großen Fensters angenehm durchleutet.
Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung.
Die Wohnung wurde nach der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 kernsaniert und wäre sofort bezugsfertig.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche befinden sich im Keller des Hauses.
Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Dusche.
Auch die Küche stellt genügend Fläche bereit und ist aufgrund des großen Fensters angenehm durchleutet.
Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten für die individuelle Entfaltung.
Die Wohnung wurde nach der Flutkatastrophe im Ahrtal 2021 kernsaniert und wäre sofort bezugsfertig.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche befinden sich im Keller des Hauses.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche im Keller
- Waschküche im Keller
Objektstandort
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
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Anbieter
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt
| Telefon | 02641 380 5246 |
| Mobil | 0171 311 3595 |
| Fax | 02641 380 95246 |
| Website | www.ksk-ahrweiler.de |